5 hiểu biết phong thủy ban đầu người môi giới bất động sản cần biết

Trong “biển” tri thức về phong thủy, môi giới bất động sản cần nắm vững 5 tri thức cơ bản dưới đây để tư vấn đúng cho khách hàng, nâng cao uy tín nghề.

1. Xác định được hướng nhà, tâm nhà

Xác định tâm nhà là bước rất quan yếu để “phân cung điểm hướng”, từ đó định ra các phương vị của ngôi nhà và bố trí các khu chức năng hiệp.

Tâm nhà được định tức thị một điểm mà tại đó các lực cân bằng nhau. Do đó, tâm nhà không đơn giản chỉ là tâm của hình vuông hay hình chữ nhật mà có thể coi như cách tính tâm của miếng cứng.

Với các căn nhà khuyết góc, nhà có dạng hình phức tạp… thì phải dùng các phần mềm chuyên dụng để tính tâm, không tính thủ công như nhà vuông vắn. Khi xác định tâm nhà cũng chỉ tính trên phần diện tích nhà có mái che, không tính phần sân vườn hoặc phần ban công, sân thượng không có mái.

Với hướng nhà, cần lưu ý, không chỉ nhà đất thổ cư mà với cả căn hộ chung cư, hướng nhà cũng tính là hướng cửa ra vào - nơi “nạp khí” cho căn hộ. Không nên lấy hướng ban công hay mặt thoáng của phòng khách làm hướng chung cư.

Hướng nhà là hướng vuông góc với mặt tiền nhà theo chiều từ trong nhà nhìn ra. Nên sử dụng la bàn chuyên dụng để xác định hướng nhà và chú ý tránh các tác động của từ trường. Nên đo ở nhiều vị trí khác nhau và tổng hợp kết quả để tăng độ xác thực. Các phần mềm la bàn trên điện thoại có độ sai số rất lớn không nên sử dụng.

ngoại giả, cũng cần lưu ý là tâm nhà chỉ tính trên phần diện tích nhà có mái che, không tính phần sân vườn hoặc phần ban công, sân thượng không có mái.

2. Cách tính cung mệnh

Cung mệnh của mỗi người sẽ giúp xác định người đó hợp với trạch nhà nào, được tính dựa vào năm sinh và trên nhiều trang web có sẵn bảng gieo rắc nhưng có thể có các sai số hoặc nhầm lẫn. do vậy các môi giới nên nắm rõ cách tính cung mệnh như sau:

Bước 1: Xác định năm sinh Âm Lịch và cộng các con số trong năm sinh.

Bước 2: Cộng các con số của kết quả đến khi được số có 1 chữ số.

Bước 3:
+ Nếu là Nam lấy 11 - (số có 1 chữ số vừa tính được ở bước 2) = X
+ Nếu là Nữ lấy 15 - X = Y

Sau khi tìm được X hoặc Y, tra tham số trong đồ hình Lạc Thư để biết người đó phi cung gì và thuộc Đông tứ mệnh hay Tây tứ mệnh.

3. Xem tuổi làm nhà

Làm nhà can dự đến thủ tục động thổ, tác động lớn đến địa khí của một khu đất, do đó cần xem tuổi gia chủ có phù hợp động thổ hay không.

Gia chủ hợp động thổ làm nhà khi tuổi âm lịch trong năm dự kiến làm nhà không phạm vào các hạn Tam tai, Kim lâu, Hoang ốc. Cách tính các hạn này như sau:

- Kim lâu: Lấy số tuổi Âm Lịch chia cho 9, nếu số dư là 1, 3, 6, 8 là phạm Kim Lâu. Nếu tuổi chia hết cho 9 hoặc ra các số dư khác là không phạm. Trong đó, dư 1 là phạm Kim lâu Thân (hại mình); dư 3 là phạm Kim lâu Thê (hại vợ); dư 6 là phạm Kim lâu Tử (hại con); dư 8 là Kim lâu Lục súc (hại vật nuôi).

Hoặc có thể ghi nhớ những tuổi phạm Kim lâu tra sẵn: 12, 15, 17, 19, 21, 24, 26, 28, 30, 33, 35, 37, 39, 42, 44, 46, 48, 51, 53, 55, 57, 60, 62, 64, 66, 69, 71, 73, 75.

- Hoang ốc: nếu làm nhà vào năm phạm hạn Hoang ốc thì căn nhà dễ bị bỏ hoang hoặc ở nhưng phạm vào những vấn đề không may mắn trong cuộc sống.

Hoang Ốc chia làm 6 cung: Nhất cát; Nhị nghi; Tam địa sát; Tứ tấn tài; Ngũ thọ tử; Lục hoang ốc.

Để tính được hạn Hoang ốc, có thể sử dụng bàn tay Hoang Ốc:

Hoặc tra bảng những tuổi phạm Hoang Ốc: 12, 14, 15, 18, 21, 23, 24, 27, 29, 30, 32, 33, 36, 38, 39, 41, 42, 45, 47, 48, 50, 51, 54, 56, 57, 60, 63, 65, 66, 69, 72, 74, 75.

- Tam tai: Tính tuổi phạm Tam tai cần dựa vào tương quan địa chi của năm sinh chủ nhà với năm xây nhà.

Theo đó, các tuổi Thân, Tý, Thìn: Tam tai vào các năm Dần, Mão, Thìn; các tuổi Tỵ, Dậu, Sửu: Tam Tai vào các năm Hợi, Tý, Sửu; các tuổi Hợi, Mão, Mùi: Tam Tai vào các năm Tỵ, Ngọ, Mùi; các tuổi Dần, Ngọ, Tuất: Tam Tai vào các năm Thân, Dậu, Tuất.

Một số lưu ý khi tính tuổi làm nhà:

- Năm không hợp tuổi vẫn có thể xây nhà bằng cách mượn người hợp tuổi động thổ giúp
- Hạn làm nhà chỉ tính cho việc xây nhà mới hoặc sang sửa lớn liên can đến nền móng, lợp lại mái, lên thêm tầng.
- Những tu tạo nhỏ hoặc làm nội thất trong nhà không cần quan hoài
- Nếu mua nhà để ở hay đầu tư thì không cần xem tuổi có phạm các hạn trên, năm nào cũng mua được.

4. Nguyên tắc “nhất vị nhị hướng”

nguyên tố Hướng theo quan điểm của Bát trạch là quan trọng. Tuy nhiên về đại cục, yếu tố về vị trí, về địa điểm là nhân tố hàng đầu.

Vị trí của công trình phải đặt lên hàng đầu, sau đó mới tính đến hướng theo Bát trạch. Đối với nhà đất thổ cư ưu tiên vị trí xem công trình có vượng khí không. Kế đến là cấu trúc, hình thể của công trình. Hướng xấu có thể hóa giải được theo nguyên tắc “đa cát thắng tiểu hung”.

5. Nhận biết và cách hóa giải một số thế sát thường gặp

Theo Bát quái, ngôi nhà được phân ra làm 8 phương vị đại diện cho các thành viên gia đình và các mặt trong đời sống của gia chủ. Nhà khuyết góc quá nhiều hoặc nhà vừa khuyết góc vừa thóp hậu thì tốt nhất không nên chọn lọc.

Nhà khuyết góc tạo ra nhiều góc cạnh gây sát khí không tốt. ngoại giả nhà khuyết cung nào sẽ ảnh hưởng đến từng mặt cụ thể, chẳng hạn cung Đông Nam ảnh hưởng đến tài chính, cung Bắc ảnh hưởng đến quan lộc, cung Tây ảnh hưởng đến con cái…

Một số thế sát thường gặp với nhà ở thổ cư:

- Thương sát: chỉ những ngôi nhà bị đường đâm thẳng vào. Ở trong những ngôi nhà này, gia chủ dễ ảnh hưởng đến sức khỏe, dễ có tai nạn thương tật

Hóa giải: Tạo khoảng đệm (sân vườn phía trước), thiết kế tiểu cảnh nước hoặc treo gương cầu lồi, trồng cây xanh để điều tiết bớt dòng khí.

Tuy nhiên khi coi xét định vị ngôi nhà có phạm thương sát hay không cần dựa vào độ dài ngắn, lưu lượng đi lại trên con đường, tương quan giữa độ lớn của con đường và tòa nhà để luận tốt xấu.

- Xung bối sát: chỉ những ngôi nhà bị đường đâm phía sau lưng. Nếu sống trong ngôi nhà này, gia chủ nhà dễ gặp họa tiểu nhân.

Hóa giải: Tạo khoảng đệm (sân vườn phía sau) hoặc treo gương cầu lồi trồng cây xanh để che đậy.

- Cắt cước sát: chỉ những ngôi nhà nằm ở vị trí quá gần xa lộ, cao tốc. Sống ở đây, chủ nhà hay thay đổi bất định, tài vận trồi sụt thất thường, tiền bạc đến rồi đi không giữ được.

Hóa giải: Thiết kế một khoảng đệm phía trước nhà. Nếu là nhà tầng, nên để trống tuốt luốt tầng 1 làm khoảng đệm.

- Liêm đao sát: chỉ những ngôi nhà bị con đường hay dòng sông uốn lượn có phần phản cung hướng về phía nhà giống như lưỡi đao chém tới. Sống ở những ngôi nhà này gia chủ nhà dễ bị thương tật.

Hóa giải: Phía trước nhà nên trồng thêm cây xanh che đậy. Treo thêm gương cầu lồi

- Đao trảm sát: chỉ những ngôi nhà bị con đường giống như đao chém tới (hình chữ L ngược). Sống trong nhà này, chủ nhà dễ gặp tổn hại về người.

Hóa giải: Phía trước nhà nên trồng thêm cây xanh che chắn. Treo thêm gương cầu lồi.

- Thiên trảm sát: chỉ ngôi nhà đối diện với khoảng trống do hai căn nhà phía trước tạo ra. Chủ nhân những ngôi nhà này dễ bị bệnh tật, tiền bạc không giữ được.

Hóa giải: Treo gương cầu lồi hoặc trồng cây ở vị trí khe hở chiếu vào nhà để hóa giải. Nếu được nên thiết kế cửa chính tránh đối trực diện với khe hở.

- Độc âm sát: chỉ những ngôi nhà quá gần nghĩa trang, bệnh viện, nhà tang lễ. Người sống trong những ngôi nhà này tính cách dễ cô độc, khí vận kém, ngủ hay mộng.

Hóa giải: Nên trồng thêm cây tre trúc vì loại cây này có nhiều khí dương, giúp kết nạp khí âm. ngoại giả gia chủ có thể nuôi thêm chó cảnh, chim cảnh… cũng giúp tăng cường dương khí.

PHONG THỦY LẠC VIỆT ỨNG DỤNG TRONG KIẾN TRÚC NHÀ RIÊNG CỦA NGUYỄN VŨ TUẤN ANH (6)

Tác giả: Thiên Sứ - Nguyễn Vũ Tuấn Anh
Nguồn: TT Nghiên Cứu Lý Học Đông Phương

Hữu Bạch Hổ

I ban nha dat mat duong ven ho tay ban nha dat mat duong ven ho tay. Những tiêu chí và nguyên tắc trong Phong thủy Lạc Việt
Một sản phẩm nghiên cứu khoa học bị lãng quên.

Cách đây nhiều thập kỷ, đã có một nhà mặt phố khoa học Hoa Kỳ xác định rằng: "Trái đất là một sinh thể sống". Kết luận này được vận chuyển trên một tờ báo chính thống - Nhưng vì quá lâu, hơn nữa ngày ấy, tôi cũng không nhu cầu lắm đến những thông tin loại này, nên không nhớ xác thực nguồn tin. Nhưng kết luận này đã gây ấn tượng trong tôi. Và khi tra khảo về Lý học Đông phương với ngành phong thủy, tôi đã rất ngạc nhiên khi Lý học Đông phương đã áp dụng từ hàng ngàn năm trước luận điểm này.

Tổng hợp từ những mảnh vụn trong cổ thư còn lại, Phong Thủy Lạc Việt xác định rằng:

"Một ngôi gia, cũng như một tác phẩm kiến trúc đều được coi có những giá cả vận động tương đồng như một cơ thể sống."

Một trong những sự áp dụng của ngành Phong thủy Lạc Việt và coi là nhân tố căn bản bao phủ chính là sự vận động của dòng "Khí". Những quan niệm trong phong thủy, như: Thoái khí, thoát khí, suy khí, bế khí, tù khí...vv....đều là những quan điểm diễn tả sự vận động , hay thông thoáng của dòng "khí" lưu thông trong nhà. Và nguyên lý coi một ngôi gia như là một sinh thể sống, chính là quán xét nguyên lý vận động của dòng khí ( Tức là chi tiết hơn rất nhiều và đã mang tính ứng dụng, chứ không cần vĩ mô như việc coi "Trái Đất chính là một sinh thể sống" của khoa học gia Hoa Kỳ và ông cũng mới chỉ có tính đặt vấn đề).

Sự định nghĩa về "khí", tôi đã xác định trong Phong Thủy Lạc Việt và công bố trong Hội thảo "Phong thủy là khoa học", người quan tâm đọc có xác xuất tham khảo trong chuyên đề: "Hội thảo phong thủy", ngay trong mục Phong thủy của diễn đàn. Ở đây tôi cần xác định rõ ràng và công khai một lần nữa rằng:

Trong cổ thư chữ Hán - trong tất cả các ngành ứng dụng và các sách vở có tính lý thuyết lí dính dấp đến thuyết lí Âm Dương Ngũ hành - không hề có một chuẩn mực về luận điểm "Khí". Mặc dù sự vận dụng quan niệm này có rất nhiều trong từng trường hợp cụ thể và có khả năng tạo ra một ý niệm chiêm bao hồ cho quan điểm này. Sự định nghĩa về "Khí" chỉ có chính thức từ sự phục hồi những giá thành tri thức của Lý Học Đông phương,nhân danh nền văn hiến Việt trải gần 5000 năm lịch sử và đã được công cha nội công khai trong hội thảo Phong thủy do TTNC LHDP tổ chức ngày 15. 12. 2009 - và ứng dụng trong phong thủy Lạc Việt.

Sở dĩ tôi cần xác định công khai, minh bạch, chính vì có những sự "phản biện" sau lưng tôi, cho rằng: Cổ thư chữ Hán có định nghĩa về "khí". Nhưng tôi cấn khẳng định rằng: Trong tất thảy các cổ thư chữ Hán từ hàng ngàn năm nay, không hề có sự định nghĩa về quan niệm "Khí" nói chung. Mặc dù tôi không thể xem tất thảy các sách chữ Hán từ hàng ngàn năm nay có nội dung liên can đến thuyết Âm Dương Ngũ hành. Nhưng sự mộng hồ khi vận dụng khái niệm "khí" và những cố gắng tìm hiểu bản tính của "khí" của các nhà mặt phố tìm hiểu cổ kim từ hàng ngàn năm nay, đã xác định điều này.

Trện cơ sở định nghĩa về khí, đối chiếu với những mảnh vụn còn sót lại của nền văn hiến Việt - - sau khi sụp đổ ở miến nam Dương Tử từ hơn 2000 năm trước và ghi nhận trong cổ thư chữ Hán trong quá trình Hán hóa nền văn hiến này - chúng tôi thẩm định và phục hồi nhân danh nền văn hiến Việt - thì - những tiêu chí và tiêu chuẩn cần trong phong thủy Lạc Việt được xác định như sau:

I. 1. Cầu thang trong phong thủy Lạc Việt:

Diễn đàn lyhocdongphuong.org.vn đã có bài viết mô tả một cầu thang chuẩn theo Phong thủy Lạc Việt là phải có tính dẫn khí. Căn cứ theo bài xem xét của Hà Mạnh Hùng - trong Hội thảo Phong thủy, có tựa là: "Khí và mô hình đồng dạng chất lưu" - chúng tôi xác định như sau: Một cầu thang chuẩn về khí phải bảo đảm rằng:

Khi đổ nước ở tầng trên cùng thì nước phải chảy theo hàng lang và cầu thang, như một nguồn nước liên tục xuống phía dưới nhà.

Với một thang gác như vậy, mới đảm bảo tính "dẫn khí" lên các lầu trên. Những loại cầu thang model, như: Cầu thang xương cá, hở thành một hoặc hai bên, đều không có tính dẫn khí. Do đó một cầu thanh chuẩn theo Phong thủy Lạc Việt phải có hai bờ cầu thang.

Dưới đây là cầu thang được xây dựng cất theo chuẩn phong thủy Lạc Việt trong nhà mặt phố của tôi:

Đây là một tiêu chí bắt buộc thep Phong thủy Lạc Việt.Nếu không thi hành tiêu chí này thì các tầng càng cao, càng bị vô hiệu hóa chức năng sử dụng. Vì "khí" không được dẫn lên các tầng trên. Chính sự hài hòa và vận động có tính quy luật của "Khí" mang lại sự sống trong ngôi gia.

Khái niệm"Khí" thuộc về những giá trị nhận thức của nền văn minh cổ Đông phương - có nguồn gốc từ nền văn hiến Việt, một thời huy hoàng ở miền nam sông Dương Tử với gần 5000 năm lịch sử - diễn đạt một dạng tồn tại của đánh vật chất. Khí niệm "Khí" không có trong kiến thức của nền văn minh tân tiến có xuất xứ từ văn minh Tây phương. 

Chính sự hồi phục khái niệm này và mọi tính chất được phân loại cũng như bản tính của nó, là một trong những cơ sở để tôi xác định rằng: "Không có Hạt của Chúa" - theo nghĩa: Không có một status độc nhất tạo nên khối lượng của các hạt cơ bản.

I.2. Nền nhà mặt phố phải có tính dẫn khí.

Phong Thủy Lạc Việtcăn cứ vào sự tổng hợp những mảnh vụn còn sót lại trong cổ thư và lưu truyền trong dân gian, đã xác định rằng:

Nền nhà trong cùng một tầng nhà phải bình lặng từ đằng trước ra đằng sau, không được phép có sự chênh lệch, tạo những khoảng cao thấp . Do đó, Phong thủy Lạc Việt đầy đủ không đón nhận các kiểu nhà mặt phố lệch tầng, tạo hồ cá giữa nhà, hoặc dao động trũng khi vào những căn phòng. Với một nền nhà mặt phố phẳng từ trước ra sau là hoàn cảnh để dòng khí luân chuyển dễ dàng, tránh được sự bế khí, hay khí tù hãm..

Hình dưới đây chụp từ phòng sau nhà phố (Nhà tôi có hai phòng mỗi tầng) cho thấy: Nền nhà mặt phố hoàn toàn bằng phẳng mua ban nha dat ha noi gia re. Tất cả các tầng trong nhà đều được qui hoạch như vậy.

 

Còn tiếp

Tweet

Xây cầu chén cũng cần theo mạng gia chủ

Cầu thang là một bộ phận không thể thiếu trong những ngôi nhà mặt phố phu nhân tầng, song qui hoạch thuận hay ngược chiều kim đồng hồ vẫn là lo phiền của không ít gia chủ mua bán chung cư hà nội giá rẻ. Thực tế, điều đó tùy thuộc vào mệnh của chủ nhà.

Ảnh minh họa  

Các nước phương Tây theo Tây lịch, quỹ đạo chịu ảnh hưởng của mặt trời, nghĩa là xuôi chiều kim đồng hồ ban biet thu lang quoc te thang long. Còn các nước phương Đông có quỹ tôn giáo chịu ảnh hưởng của mặt trăng, ngược chiều kim đồng hồ.

Từ xưa, những con Chim Lạc được cha nội trí phăng ngược chiều kim đồng hồ cũng thể hiện sự tuân thủ quy luật của một địa điểm tại chịu ảnh hưởng của mặt trăng.

Theo phong thủy, tiến hành ngược hay xuôi cũng cần chú ý thuộc tính dương hay âm từ ảnh hưởng của mặt trời đất ơi hay mặt trăng. Cụ thể, những người thuộc Trạch Mệnh là Kiền, Ly, Tốn thuộc sự ảnh hưởng của mặt trời. Vì vậy quỹ tôn giáo sẽ được chuyển động xuôi theo chiều kim đồng hồ (theo quỹ đạo mặt trời).

Ngược lại Khảm, Khôn, Cấn thuộc sự ảnh hưởng của mặt trăng, vì thế quỹ tôn giáo sẽ được chuyển động ngược chiều kim đồng hồ. Theo lý đó, người mệnh Kiền, Ly, Tốn nên chọn xây thang gác xuôi chiều kim đồng hồ, người thuộc mệnh Khảm, Khôn, Cấn nên chọn xây dựng thang gác ngược theo chiều kim đồng hồ. Bên cạnh đó, hình dáng, màu sắc, thuộc tính đấu vật liệu… của thang cũng cần được chọn lựa kỹ càng.

Gia chủ mệnh Đoài, Chấn mong muốn xây dựng thang gác ngược hay xuôi chiều kim đồng hồ sẽ phụ thuộc vào nghề nghiệp, thuộc tính công việc. Ví dụ, nếu làm việc về công nghệ, kinh doanh…, tính dương nhiều thì người tham quan nên chọn quỹ đạo của mặt trời đất ơi (xuôi chiều kim đồng hồ) ban nha dat mat duong ven ho tay. Còn hoạt động trong ngành nông nghiệp, ngư nghiệp…, tính âm nhiều thì người tham quan nên chọn quỹ tôn giáo của mặt trăng (ngược chiều kim đồng hồ).

Theo VnExpress