Amata rót 1,6 tỷ USD giá mà đầu tư vào dự án tại Quảng Ninh

Bất động sản > Tin tức dự án Thứ 5, 07/05/2015, 17:30

Amata rót 1,6 tỷ USD đầu tư vào dự án tại Quảng Ninh

TIN MỚI

• Vingroup dự định sẽ rót trên dưới gần 19 nghìn tỷ cho Dự án đâm thái đảo Vũ Yến
  
• Tòa nhà Keangnam có thể được bán với phải chi 800 triệu USD
  
• TP HCM: Xây cư xá 24 tầng làm tái định cư các hộ dân ảnh hưởng vì chưng đề án Metro mệnh 2

Dự án của liên danh Amata - Tuần Châu sẽ tạo ra chớ chi trị đầu tư lên tới 5 tỷ USD và 300.000 việc làm cho người dân địa phương..

• Liên danh Tập đoàn Amata – Tập đoàn Tuần Châu đầu tư đề án 2 tỷ USD
  
• Tập đoàn bất động sản Amata Corp được phép mở rộng đầu tư ở miền Nam

Theo thông tin từ Bangkok Post, tập đoàn Amata đang hợp tác với Tập đoàn Tuần Châu để phát triển khu công nghiệp Amata City Hạ Long trên khu đất rộng 5.789 ha , tại một thành phố thuộc phía bắc tỉnh Quảng Ninh Bán nhà riêng Bán nhà đất Hồ Tây.

Bà Somhatai Panichewa , Chủ viên tịch Amata Việt Nam cho biết 70% nguồn vốn đầu tư thuộc về Amata, trong khi khoản đầu tư của đối tác Tập đoàn Tuần Châu chiếm 30%.

Kinh phí tổn dự kiến cho giai đoạn đầu là khoảng 60 triệu USD. Theo đó, dự án dự định sẽ khởi công đầu năm 2016 và hoàn thành vào năm 2018, và khoảng 1.000 nhà máy được xây dựng trong thời đoạn này.

Toàn bộ dự án sẽ được hoàn thành trong trên dưới thời gian 10-15 năm và tiêu tốn một khoản ngân sách trị giá như 1,6 tỷ USD để phát triển bít tất cả 5.789 ha của khu đất, chia thành 10 thời đoạn và hoàn tất vào năm 2030.

“Amata Việt Nam đã xin giấy phép đầu tư trong tháng này và hy vọng được chấp nhận vào quý 3 năm 2015. Chúng tôi hy vọng thời đoạn 1 của dự án có thể bắt đầu ngay từ năm tới. Dự án sẽ tạo ra phải chi trị đầu tư lên tới 5 tỷ USD và tạo ra 300.000 việc làm cho người dân địa phương”, bà Somhatai cho biết.

Tập đoàn Amata đã đầu tư vào Việt Nam trong 20 năm, với các dự án tại Long Thành, Biên Hòa và Hạ Long.

Bà Somhatai cho biết thêm, Amata Việt Nam dự định sẽ bán 139,83 triệu cổ phiếu trong đợt IPO (phát hành cổ phiếu lần đầu ra công chúng) vào quý 3 tới nhằm huy động thêm nguồn vốn đầu tư.

Ngoài ra, Amata Việt Nam cũng kỳ vọng nhà đầu tư Nhật Bản, Hàn Quốc và Đài Loan sẽ dịch chuyển danh thiếp cơ sở sản xuất sang Việt Nam, đặc biệt là danh thiếp công ty công nghệ cao trong ngành điện tử.

Trong năm nay, Tập đoàn Amata dự định sẽ đầu tư 4,5 tỷ baht tại thị trường học nội địa và nước ngoài.

"Chúng tôi sẽ tập kết vào Việt Nam trong năm nay", Bà Somhatai nhấn mạnh, ngoại giả tập đoàn này chưa có kế hoạch đầu tư vào Myanmar tại thời khắc hiện tại.

Nền kinh tế của Việt Nam được dự báo sẽ tăng trưởng từ 5,8-6% trong năm nay.

Amata Corporation Plc là tập đoàn phát triển khu công nghiệp lớn nhất sàn chứng khoán Thái Lan Bất động sản Hưng Thịnh. Cổ phiếu AMATA đóng cửa hôm qua trên sàn giao dịch chứng khoán của Thái Lan tại mức giá 17,9 baht/cổ phiếu, tổng giá như trị giao dịch là 34,5 triệu baht.

Thái Nam

CafeBiz/Trí Thức Trẻ

Từ khóa

• amata
  
• người dân địa phương
  
• Tập đoàn Amata
  
• khu công nghiệp
  
• tỉnh Quảng Ninh
  
• vốn đầu tư
  
• phát hành cổ phiếu
  
• nhà đầu tư
  
• nhà đầu tư Nhật Bản
  
• cơ sở sản xuất

Twitter Print Các tin khác

• Vingroup dự kiến sẽ rót trên dưới gần 19 nghìn tỷ cho Dự án sinh thái đảo Vũ Yến(07/05)
  
• Tòa nhà Keangnam có thể được bán với phải chi 800 triệu USD(06/05)
  
• TP HCM: Xây chung cư 24 tầng làm tái định cư danh thiếp hộ dân ảnh hưởng bởi vì đề án Metro số mệnh 2(06/05)
  
• TP HCM: 32 hộ dân, tổ chức bị thu hồi đất cho dự án Metro số 2(06/05)
  
• Triển khai giám sát đồng bộ Dự án dùng vốn Nhà nước trên cả nước(06/05)
  
• Một căn hộ bán cho nhiều người: Đã có người mua nhà thắng kiện Gia Phú Land(06/05)
  
• Long Giang Land phê duyệt chủ trương tăng vốn lên gần 346 tỷ(05/05)
  
• Bình Định thu hồi dự án khu thành thị 2.300 tỷ đồng(05/05)
  
• Soi hạ tầng loạt đề án chung cư giá mà rẻ dọc Đại bại lộ Thăng Long (Phần 1)(04/05)
  
• ​Cần thêm nhiều phố đi bộ(04/05)

Chủ đề được quan tâm

• Tết Ất mùi 2015
  

  
  

• Bắt giam ĐBQH Châu Thị Thu Nga về hành vi lừa đảo
  

  
  

• Những vấn đề nổi bật năm 2014
  

Xem theo ngày:

Ngày12345678910111213141516171819202122232425262728293031 ThángTháng 1Tháng 2Tháng 3Tháng 4Tháng 5Tháng 6Tháng 7Tháng 8Tháng 9Tháng 10Tháng 11Tháng 12 Năm20152014201320122011

“Ông lớn” bất động sản dập dồn đầu tư trường vào tỉnh lẻ

Bất động sản > Thị trường học Thứ 3, 05/05/2015, 06:00

“Ông lớn” bất động sản dồn dập đầu tư vào tỉnh lẻ

TIN MỚI

• Những ngôi nhà yến chỉ tỉ ở Quảng Ngãi
  
• Doanh nghiệp bất động sản chuẩn bị cho cuộc đua đường dài
  
• Khi ngân hàng vào cuộc giải cứu đề án BĐS

Sự ấm lên của bất động sản không dừng lại ở Hà Nội hay Tp.HCM mà đang lan rộng ra nhiều tỉnh, thành khác Bán biệt thự liền kề Bán tòa nhà văn phòng. Trong đó, những khu vực có thị trường học du lịch, nghỉ dưỡng phát triển đang là "tâm điểm" đầu tư của nhiều "ông lớn".

• Doanh nghiệp bất động sản chuẩn bị cho cuộc đua đường dài
  
• Sàn giao thiệp bất động sản sẽ sống khỏe?
  
• Bất động sản rần rộ mở bán trước đợt nghỉ lễ

Tóm tắt:

- Thị trường học BĐS đang ghi nhận một làn sóng thoạt tiên tư vào các thành phố loại 1, có tiềm năng phát triển mạnh thời kì tới. Những đô thị có tiềm năng du lịch, nghỉ dưỡng được quan hoài hơn cả.

- Động thái đầu tư này đến từ các "ông lớn" đã có uy tín trên thị trường học như Vingroup, Sun Group, BRG, CEO Group, FLC Group,...

---

Năm 2014, các hết sức gia bất động sản rầm rộ khai khẩn thị trường học Tp.HCM và Hà Nội thì trong những tháng đầu 2015 nhiều “ông lớn” lại đổ bộ vào tỉnh lẻ. Những thành phố loại 1 đang là địa điểm lựa chọn đầu tiên, tuy nhiên, khác với thị trường học Hà Nội hay Tp.HCM mảng bất động sản khách sạn, nghỉ dưỡng và trung tâm thương mại đang được quan tâm nhiều hơn là nhà ở.

Chu kỳ mới của thị trường bất động sản đang ghi nhận sự lan rộng về quy mô đầu tư ở nhiều TP lớn. Đáng chú ý là các TP có tiềm năng phát triển du lịch, huyễn hoặc thành phố lớn như Đà Nẵng, Bình Dương, Long An, Đồng Nai những năm gần đây, đặc biệt nổi lên một đôi “điểm nóng” trong năm qua như Phú Quốc, Nha Trang, Thanh Hóa, Quảng Ninh, Hải Phòng và một số mệnh địa phương mới như Quảng Ngãi, Cần Thơ, Hà Tĩnh.

Vingroup vẫn là tập đoàn có động thái mở rộng hoạt động đầu tư, kinh dinh BĐS mạnh mẽ nhất. Nhìn vào danh mục danh thiếp đề án của Vingroup thì không tiền đầu tư mạnh tại thị trường Tp.HCM, Hà Nội với nhiều dự án đang khai triển như Vinhomes Central Park, Vinhomes Nguyễn Chí Thanh, Times City thời đoạn 2,…thì tập đoàn này còn đang đổ bộ mạnh vào một vài thành phố khác.

Phần lớn các đề án của Vingroup ở những thành phố này là khu nghỉ dưỡng và BĐS thương xót mại. Mới đây nhất, đã có thông báo neo đơn vị này đầu tư 2 dự án lớn tại Quảng Ngãi gồm 1 khu tổ hợp thương mại trên đường Lê Quý Đôn, Tp. Quảng Ngãi và khu nghỉ dưỡng 2.000ha ở bãi biển Bình Châu, Bình Sơn. Vingroup cũng đang có phương kế hoạch khởi công một khu nghỉ dưỡng khác có tổng mức đầu tư dự kiến 1 tỷ USD trên một hòn đảo 872ha tại Tp Hải Phòng…

Bên cạnh Vingroup, một tập đoàn lớn khác là Vạn Thịnh Phát cũng vừa được tỉnh Long An hợp nhất về chủ trương đầu tư 16 dự án BĐS tại tỉnh này, với tổng diện tích 1.500ha. Trong đó, đa số diện tích là khu công nghiệp, nhà ở tái định cư.

Trong vài tháng gần đây, Thanh Hóa cũng đang là một “điểm nóng” thu hút những tên tuổi lớn. Cách đây 1 năm khi FLC Group đặt chân vào bãi biển Sầm Sơn với mục tiêu biến khu cát trắng cửa sông Mã thành một địa du lịch, nghỉ dưỡng cao cấp với khoản phí tổn dự định 5.500 tỷ đồng, gồm có sân golf 18 lỗ, khách sạn 600 phòng, biệt thự, liền kề,… Dự án này vừa được FLC khánh thành 3 hạng trang mục trước hết là trọng tâm hội nghị, nhà câu lạc bộ sân golf và khu vi la Fusion Resort Sầm Sơn giai đoạn 1.

Ngoài ra, Thanh Hóa còn là điểm đến của nhiều “ông lớn” khác. Ngay cả Vingroup cũng đã mạnh tay đầu tư khu trung tâm hành chính mới Tp Thanh Hóa với tòa nhà cao 25 tầng một khu nhà thương nghiệp vi la 3 tầng trên diện tích đất 44.740 m2; Công ty BĐS Đông Á cũng vừa được cấp phép đầu tư một đề án khu nghỉ dưỡng 1000 tỷ tại Sầm Sơn;

Nhiều cực kì gia khác cũng không ngại ngần rót tiền vào những thành thị có lợi thế về phát triển du lịch như Quảng Ninh, Hải Phòng, Phú Quốc hay Nha Trang. Nắm bắt được cơ hội này, nhiều đề án nghỉ dưỡng của Vingroup, Sun Group hay CEO Group cũng đã bắt đầu khởi động.

Một công ty con của Tập đoàn BRG cũng vừa khởi công xây dựng một Dự án khách sạn Hilton 5 sao, thương mại và căn hộ tại quận Hồng Bàng, Tp. Hải Phòng trị chớ chi 2.200 tỷ đồng, gồm 304 phòng khách sạn và 250 căn hộ.

Riêng tập đoàn Vingroup, trong năm 2015 có thể cung ứng khoảng trên 830 căn biệt thự nghỉ dưỡng ven biển ra thị trường từ 3 địa điểm là Phú Quốc, Nha Trang và Đà Nẵng.

Theo nhận định của ông Trần Ngọc Quang, Tổng thư ký Hiệp hội BĐS Việt Nam, thị trường học địa ốc có tín hiệu bình phục và đi lên, tuy nhiên, sự phục hồi này không phải diễn ra ở diện rộng. Sự ấm lên ở Tp.HCM hay Hà Nội là rõ rệt, nhưng một số mệnh tỉnh, thành thị khác thị trường vẫn còn khó khăn, nhiều dự án còn dở dang, đắp chiếu.

Tuy nhiên, với động thái mới từ các “ông lớn” trong chu kỳ mới thị trường học bất động sản tỉnh lẻ sẽ có những cú “đột phá” mới. Trong đó, nổi lên là bất động sản nghỉ dưỡng.

Những làn sóng này cũng sẽ báo hiệu một thị trường học BĐS phát triển mạnh mẽ hơn, quy mô lớn hơn nhưng không dàn trải. Bởi lẽ, hướng đi vào từng phân khúc, loại hình BĐS và địa điểm mà danh thiếp ông chủ địa ốc chọn lọc đến nay cho thấy khá thận trọng Mua bán nhà đất. Chỉ những đề án có vị trí đẹp, nơi có sự đầu tư tốt về hạ tầng mới được triển khai xây dựng.

Gia Bảo

Theo Trí thức trẻ

Từ khóa

• bất động sản
  
• dự án
  
• nghỉ dưỡng
  
• vingroup
  
• thị trường
  
• sun group

Twitter Print Các tin khác

• Những ngôi nhà yến đồng cân tỉ ở Quảng Ngãi(04/05)
  
• Doanh nghiệp bất động sản chuẩn bị cho cuộc đua đường dài(04/05)
  
• Khi ngân đầu hàng vào cuộc giải cứu đề án BĐS(04/05)
  
• Vì sao nhà "thu nhập thấp" vẫn chưa đắt giá thấp?(04/05)
  
• Một mệnh vướng mắc khi thực hiện Luật Đất đai 2013(03/05)
  
• BĐS tuần 4 tháng 4: Dự báo lạc quan về thị trường học nửa cuối năm 2015(03/05)
  
• Coma 18 và gánh nặng từ giấc nằm mê “chung cư cao cấp”(03/05)
  
• Thúc đẩy đầu tư công vào xây dựng kết cấu hạ tầng giao thông(02/05)
  
• Sàn giao thiệp bất động sản sẽ sống khỏe?(01/05)
  
• Sắp tới, mua nhà không bắt buộc qua sàn(01/05)

Chủ đề được quan tâm

• PPP-Cửa mở cho tư nhân đầu tư
  

  
  

• Đại gia bất thần đầu tư vào cảng biển
  

  
  

• Tết Ất mùi 2015
  

Xem theo ngày:

Ngày12345678910111213141516171819202122232425262728293031 ThángTháng 1Tháng 2Tháng 3Tháng 4Tháng 5Tháng 6Tháng 7Tháng 8Tháng 9Tháng 10Tháng 11Tháng 12 Năm20152014201320122011

Sắp tới, mua nhà không tranh cãi bắt buộc ý kiến qua sàn

Bất động sản > Thị trường Thứ 6, 01/05/2015, 09:32

Sắp tới, mua nhà không bắt buộc qua sàn

Khách quy hàng tham quan, tìm hiểu mua nhà tại một sàn giao thiệp lớn ở quận 7, TP.HCM Bán đất Hà Nội Bán nhà Hà Nội. TIN MỚI

• Tăng cường xử lý nợ ứ đọng xây dựng căn bản
  
• Cần tạo sự đậm đà cho doanh nghiệp tham gia phát triển nhà ở
  
• Tháo dỡ cầu đi bộ để phục vụ đề án đường sắt Cát Linh – Hà Đông

Hiện tại trong 1.000 sàn giao thiệp bất động sản trên cả nước đồng cân có khoảng 50 sàn có năng lực, làm việc hiệu quả, có uy tín.

• Mua nhà qua sàn cũng gặp hàng 'lởm'
  
• Mua nhà 20% không qua sàn: Nhà đầu tư sẽ không có sổ đỏ?
  
• Mua nhà qua sàn: Mắc lừa là…chuyện bình phẩm thường

Luật Kinh doanh bất động sản (BĐS) năm 2014 sẽ có hiệu lực từ ngày 1-7. Tuy nhiên, vẫn có những tranh cãi về việc quy định giao thiệp BĐS không phải thông qua sàn giao dịch. Nhiều ý kiến cho rằng quy định mới sẽ tạo cho người mua nhà thêm nhiều lựa chọn, góp phần thanh trừ danh thiếp sàn giao thiệp BĐS.

Sàn giao thiệp tiền là một kênh lựa chọn

Chị LTD ở quận 12 cho biết trước đây vợ chồng chị mua căn hộ nhà tập thể phê chuẩn một sàn giao thiệp BĐS. mới đây đi mua nhà cho em trai, chị cũng tìm hiểu qua sàn này. Sàn chị chọn do bè bạn từng mua nhà ở đó đánh chớ chi là uy tín, hướng dẫn tận tình, lo hết danh thiếp thủ thô lỗ pháp lý, giá như cả rõ ràng… Tuy nhiên, nếu luật mới quy định không cần giao dịch phê chuẩn sàn thì chị sẽ thử liên tưởng túc trực tiếp với chủ đầu tư với hi vọng muốn giá như cả sẽ tốt hơn.

Khác chị D., một số mệnh người cho biết họ vẫn thích giao dịch qua những sàn uy tín bởi ở đó làm ăn chuyên nghiệp, hướng dẫn cụ thể.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM (HoREA), cho rằng quy định cũ bắt buộc giao dịch BĐS phải duyệt y sàn giao thiệp là không thật sự cần thiết. Khi giao thiệp qua sàn, chủ đầu tư phải chịu chi phí tương đương 2% doanh số là không hợp lý. Sàn giao thiệp BĐS thành ra tiền là một kênh lựa chọn của khách hàng trong giao thiệp BĐS bên cạnh danh thiếp kênh lựa chọn khác như nhà môi giới, luật sư, công chứng…

“Luật mới không quy định giao dịch BĐS bắt buộc phải thông qua sàn giao dịch là thay đổi rất đúng đắn. Với quy định này, sàn giao dịch BĐS vẫn hoạt động hiệu quả. Những sàn giao thiệp BĐS có uy tín vẫn là một địa đồng cân tin cậy được chủ đầu tư và khách hàng phục lựa chọn” - ông Châu nói.

Ngược lại, ông Nguyễn Nam Hiền, Tổng Giám đốc Hưng Thịnh Land, cho rằng không có chuyện giao dịch qua sàn làm phí sẽ đội lên. Giá sản phẩm sàn bán ra là phải chi được chủ đầu tư niêm yết. Để tự bán hàng, bản thân chủ đầu tư cũng phải bỏ kinh phí tổn để xây dựng một đội ngũ bán hàng, tư vấn. Nhưng hàng ngũ đó chẳng thể chuyên nghiệp bằng nhân viên danh thiếp sàn. Sự kết nối giữa danh thiếp bên can hệ như luật sư, ngân hàng, dịch vụ hậu mãi, chăm nom khách hàng... nếu để chủ đầu tư tự làm sẽ kém đa dạng, thiếu sự linh động so với sàn.

“Chủ đầu tư tự bán hàng, gia tộc tiền có một nguồn đối tượng khách hàng nhất định, trong khi sàn giao dịch có lượng khách hàng lớn. Chủ đầu tư thường tiền mạnh về phát triển, xây dựng dự án, sẽ rất khó có phương án xử lý các vấn đề liên can đến bán hàng. Chi chi phí chủ đầu tư bỏ ra để bán hàng còn cao hơn nhiều so với thuê sàn bán, công hiệu không bằng. Chưa kể phải tốn phí truyền bá mạnh hơn” - ông Hiền phân điển tích thêm.

Công khai danh thiếp sàn uy tín

Theo báo cáo từ Cục Quản lý nhà và thị trường BĐS (Bộ Xây dựng), tính chất đến cuối năm 2014, cả nước có trên 1.000 sàn giao thiệp BĐS và trên dưới 30.000 người được cấp chứng đồng cân hành nghề môi giới, định chớ chi BĐS.

Ông Lê Tiến Vũ, Phó Tổng Giám đốc Công ty TNHH Incomreal, cho biết trong số mệnh 1.000 sàn tiền có một nửa trong số đó đang hoạt động thật sự, còn lại hoạt động “cò con” mê hoặc không hiệu quả. mệnh lượng sàn có năng lực, làm ăn hiệu quả, xót thương hiệu uy tín chắc chỉ chừng 50 sàn.

Nhiều quan điểm lo ngại khi bỏ quy định giao thiệp qua sàn thị trường sẽ “loạn”, rất dễ dẫn đến tình trạng làm giá, đầu cơ... Nhiều doanh nghiệp (DN) kinh doanh BĐS cho rằng những vấn đề trên thuộc về quản lý chứ không phải phụ thuộc vào giao dịch. Cơ quan quản lý cần tăng cường kiểm tra, gạn lọc các sàn đủ điều động kiện hoạt động văn bằng quy định đánh giá mà tiêu chuẩn. Sau đó lập danh sách và công khai các sàn đáng tin cậy, đủ tiêu chuẩn hoạt động để người dân yên tâm đến tìm hiểu thông tin. Cuối cùng, quyền chọn lọc thuộc về người mua nhà.

Một chuyên gia lĩnh vực BĐS thông báo ở phục dịch hết các nước, giao thiệp BĐS của danh thiếp tổ chức, cá nhân dịp chủ nghĩa đều thực hiện thông qua trung tâm môi giới BĐS, nhà môi giới BĐS độc lập huyễn hoặc luật sư. Việc thanh toán trong danh thiếp giao thiệp BĐS đều phê duyệt ngân hàng. Như ở Úc, phần nhiều BĐS được bán qua đại lý (môi giới). Các tuyệt lý thực hiện các lao vụ và hưởng hoa hồng. Tất cả các loại hết sức lý đều phải được cấp phép, nếu chưa được cấp phép không được nhận thù lao hoa hồng. Nếu vi phạm sẽ bị phạt, vi phạm nặng có trạng thái bị truy cứu bổn phận hình sự.

Cũng theo vị chuyên gia này, ở Mỹ có hội nghề nghiệp những người môi giới BĐS. Hầu hết giao thiệp bắt đầu bằng việc người bán đăng ký niêm yết BĐS với một cực kì lý theo một mức phải chi và thời kì cụ thể. Việc niêm yết được kiểm duyệt, sau đó thông báo về BĐS đăng ký niêm yết được gửi tới hội qua mạng điện tử. Các tuyệt lý đại diện cho người mua liên tiếp tìm kiếm trên trang thông báo chính thị thức của hội về các BĐS phù hợp với những gì người mua muốn và có nhu cầu.

 

Quy định bảo lĩnh có lợi cho người mua nhà

Theo khoản 1 Điều 56 Luật Kinh doanh BĐS 2014, chủ đầu tư đề án BĐS trước khi bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong mai sau phải được ngân đầu hàng thương mại có đủ năng lực thực hành bảo lãnh nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư đối với khách đầu hàng khi chủ đầu tư không bàn giao nhà ở theo đúng tiến độ đã cam kết với khách hàng.

Chế định này có ưu điểm là bảo vệ đại đối, không để xảy ra rủi ro của người tiêu sử dụng khi mua BĐS hình thành trong mai sau nhưng mặt kì hạn chế là không phân biệt nhiều DN có uy tín xót thương hiệu, có năng lực thật sự với một mệnh DN kém năng lực, không có uy tín mê hoặc thậm chí lừa đảo.

Ngoài ra định chế mới làm phát đâm một phí tổn mới trong cơ cấu giá mà thành BĐS mà người tiêu sử dụng phải gánh chịu khi mua hoặc thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai. Ví dụ, dự án cư xá có 100 căn hộ, mỗi căn hộ đắt giá 1 tỉ đồng, tổng chớ chi trị chung cư là 100 tỉ đồng, dự kiến bàn giao căn hộ cho khách hàng phục sau hai năm.

Theo quy định trên đây, chủ đầu tư phải có 100 tỉ đồng đặt vào ngân quy hàng để được ngân hàng phát hành chứng thư bảo lĩnh (nếu không có 100 tỉ đồng tiền mặt thì chủ đầu tư phải có tài sản có giá trị gấp trên dưới 1,3 lần để làm tài sản đảm bảo thay thế). Mỗi năm chủ đầu tư phải trả phí bảo lĩnh trên dưới 2%/năm, tương đương 2 tỉ đồng/năm. Chi phí tổn này vững chắc chủ đầu tư sẽ tính chất vào giá mà bán căn hộ mà người tiêu sử dụng phải trả khi mua nhà.

Do vậy, hiệp hội kiến nghị Chính phủ, Bộ Xây dựng xem xét, sửa đổi định chế này như sau: Khi người mua, thuê mua BĐS hình thành trong mai sau có yêu cầu thì chủ đầu tư đề án phải thực hiện bảo lĩnh nghĩa vụ tài chính với khách quy hàng nếu không bàn giao nhà ở theo đúng tiến độ đã cam kết Bất động sản Hungthinh.INFO.

Ông LÊ HOÀNG CHÂU, Chủ viên tịch HoREA

Theo QUANG HUY

Pháp Luật TPHCM

Từ khóa

• sàn
  
• mua nhà
  
• sàn giao dịch
  
• bất động sản
  
• sàn giao thiệp bất động sản
  
• Luật kinh doanh
  
• Luật Kinh doanh bất động sản
  
• quy định mới
  
• Người mua nhà
  
• mua căn hộ
  
• căn hộ chung cư

Twitter Print Các tin khác

• Tăng cường xử lý nợ đọng xây dựng cơ bản(01/05)
  
• Cần tạo sự đậm đà cho doanh nghiệp tham gia phát triển nhà ở(30/04)
  
• Tháo dỡ cầu đi bộ để phục vụ dự án đường sắt Cát Linh – Hà Đông(29/04)
  
• Thị trường cần được đưa về giá trị thật(29/04)
  
• Nửa cuối năm 2015, giá mà BĐS vẫn tiếp tục tăng?(29/04)
  
• Làn sóng mới mua căn hộ cao cấp cho thuê tại Đà Nẵng(28/04)
  
• Ở nhà thu nhập thấp vẫn được hưởng tiện ích cao cấp(28/04)
  
• Không buộc nhà ở từng lớp đắt giá dưới 15 triệu đồng/m2(28/04)
  
• Tiết bại lộ bí quyết để vay gói 30.000 tỷ đồng(27/04)
  
• Đầu tư kinh dinh BĐS: Vốn 20 tỉ hay 50 tỉ?(27/04)

Chủ đề được quan tâm

• PPP-Cửa mở cho tư nhân đầu tư
  

  
  

• Đại gia ngạc nhiên đầu tư vào cảng biển
  

  
  

• Tết Ất mùi 2015
  

Xem theo ngày:

Ngày12345678910111213141516171819202122232425262728293031 ThángTháng 1Tháng 2Tháng 3Tháng 4Tháng 5Tháng 6Tháng 7Tháng 8Tháng 9Tháng 10Tháng 11Tháng 12 Năm20152014201320122011

Mẹo phong thủy khiến ngôi nhà mùa hè trở nên mát rượi

Bất động sản > Nội thất phong thủy Thứ 7, 02/05/2015, 17:53

Mẹo phong thủy khiến ngôi nhà mùa lề đường trở thành thử mát rượi

TIN MỚI

• Phong thủy văn phòng cho công ty làm việc phát đạt
  
• Lãng mạn với ban công đầy hoa và nắng
  
• Bí quyết bố trí phòng khách hút vượng khí vào nhà

Mùa vỉa hè nóng nực sẽ tan biến ngay trong căn nhà bạn, tiền còn cảm giác dễ chịu và thông thoáng mát hơn nhờ áp dụng những "mẹo" phong thủy dưới đây.

• Phong thủy văn phòng cho công ty làm việc phát đạt
  
• Góc phong thủy: Nguyên lý cơ bản về phong thủy cư xá
  
• Cách chọn mua vi la đúng phong thủy

Thay màu nóng văn bằng màu lạnh

Không phải thiên nhiên mà khi vỉa hè đến người ta hay thay cho ngôi nhà của mình những chiếc rèm cửa, áo gối và cả màu sơn mới để sẵn sàng trải qua một mùa nóng bức Bán nhà Hà Nội Bán nhà Hà Nội. Theo phong thủy, màu sắc có ảnh hưởng rất lớn đến tâm lý con người. Đặc biệt khi mùa lề đường oi bức dễ khiến cho người ta mệt mỏi và khó chịu thì tác động của màu sắc càng trở thành thử mạnh hơn.

Chính bởi vậy bạn thành thử có sự thay đổi về màu sắc trong không gian sống của gia đình để  luôn tạo cho bạn và các thành viêc khác cảm giác thoải mái nhất khi mùa hè đến. Những gam màu lạnh, màu trung tính như trắng, sữa, xanh lá cây, xanh nước biển sẽ đem lại sự tươi mát, tạo cảm giác thư thái, thoải mái.

Căn nhà dịu mát với mà xanh nước biển Tấm rèm mỏng kèm màu sắc dịu nhẹ sẽ làm dịu sức nóng cho mùa hè Những bức tranh với màu sắc rực rỡ thành thử được thay văn bằng tranh cảnh quan với những gam màu lạnh Bài trí đồ thủy tinh và đồ mây, tre

Những chiếc bình phẩm hoa thủy tinh hay bộ bàn ghế mây đầy chất đồng quê...là những đồ nội thất cho nên được ưu tiên khi lề đường đến.

Lọ hoa thủy tinh đem đến sự tinh khiết cho căn nhà mùa nóng

Theo phong thủy, đồ mây tre mang lại may mắn và tài lộc cho gia chủ. Bên cạnh đó, đồ nội thất văn bằng chất liệu chừng tự nhiên mang lại cảm giác dịu dàng, dân dã. Trồng cây xanh quanh nhà

Theo phong thủy, cây xanh trong nhà vừa có tác dụng trang trí, vừa loại bỏ khí độc làm sạch không khí và bổ sung oxy, mang lại năng lượng thiết yếu cho ngôi nhà của bạn. Cây xanh trong nhà cũng là một thủ pháp hữu hiệu để chống lại không khí ngột ngạt của mùa hè.

Làm dịu với không gian với nước

Quan niệm từ cổ xưa của người phương Đông cho rằng nước là biểu tượng của điềm lành và mang đến tài lộc, sự may mắn…Nước cũng đem lại cảm giác phẩm bình yên và tĩnh lặng, rất bổ ích khi bạn cần thư giãn sau một ngày làm ăn mệt mỏi.

Sự xuất hiện và âm thánh róc rách của tiếng nước chảy được cho là có khả năng giúp tâm trí bạn thư giãn, đem lại cảm giác tươi mát giữa mùa lề đường nóng nực.

Tạo sự chuyển động của không khí trong nhà

Nếu căn nhà quá bí, không có lối thoát cho không khí thì hơi nóng vẫn cứ “quẩn quanh” ở trong nhà không thoát ra để trao đổi không khí mát từ ngoài. Giải pháp tốt nhất là nhà nên có nhiều cửa sổ mê hoặc có giếng trời.

Cửa sổ sạch, mở mang sẽ đón rất nhiều luồng không khí trong lành, thổi vào nhà luồng sinh khí mới. Điều này giúp cải thiện sức khỏe của man di người trong nhà và mang đến sự mát mẻ cho căn nhà vào ngày nóng.

Theo phong thủy, giếng trời đất là nơi tích trữ, là tương trưng của tài lộc. Giếng trời đất cũng là nơi để thu nạp ánh sáng, trao đổi không khí trong nhà và bên ngoài.

Tạo cảm giác mát mẻ gạt gẫm danh thiếp giác quan

Sự oi bức của mùa vỉa hè khiến ta thường xuyên có cảm giác bức bối khó chịu. Hãy để những cảm giác này tan biến với những bức ảnh về du lịch mùa hè ở bãi biển để tạo không khí tươi mới và sôi động của mùa rực nắng.

 

Sử dụng mùi hương tạo cảm giác thơm mát, dịu nhẹ

Trong phong thủy, hương thơm tinh khiết có thể mang lại nhiều năng lượng địa dư tốt lành, giữ cho ngôi nhà của bạn một bầu không khí trong lành, tươi mới và hạnh phúc Bán tòa nhà văn phòng. Bạn cũng có trạng thái dùng những loại hương thơm tươi mát từ táo, cam để kích thích khứu giác, tạo cảm giác mát mẻ cho ngôi nhà mùa hè.

Lan Anh

Theo Trí thức trẻ

Từ khóa

• phong thủy
  
• mẹo phong thủy
  
• màu sơn mới
  
• cảm giác dễ chịu
  
• cảm giác thoải mái
  
• không gian sống
  
• màu sắc rực rỡ
  
• Đồ nội thất

Twitter Print Các tin khác

• Phong thủy văn phòng cho công ty làm ăn phát đạt(30/04)
  
• Lãng mạn với ban công đầy hoa và nắng(29/04)
  
• Bí quyết cha trí phòng khách hút vượng khí vào nhà(27/04)
  
• Chiêm ngưỡng những thiết phương kế tường nước đẹp như tranh vẽ(27/04)
  
• Những điều động tuyệt vời kỵ khi mua lại nhà cũ(26/04)
  
• Mê mẩn với những góc bếp nhỏ xinh đầy hoa lá(26/04)
  
• Cận cảnh căn nhà siêu nhỏ 7,2m2 đắt giá 1,5 tỷ đồng ở Nhật Bản(21/04)
  
• 10 vị trí nhà ở phong thủy khuyên: Xin đừng mua!(21/04)
  
• Góc phong thủy: Nguyên lý cơ bản về phong thủy chung cư(19/04)
  
• “Nhà Quốc hội” đoạt dẫn giải Lớn Giải thưởng Kiến trúc nhà nước 2014(19/04)

Chủ đề được quan tâm

• Tết Ất mùi 2015
  

  
  

• Nội thất-phong thủy đẹp đón tết
  

  
  

• Luật Kinh doanh BĐS-Luật nhà ở sửa đổi
  

Xem theo ngày:

Ngày12345678910111213141516171819202122232425262728293031 ThángTháng 1Tháng 2Tháng 3Tháng 4Tháng 5Tháng 6Tháng 7Tháng 8Tháng 9Tháng 10Tháng 11Tháng 12 Năm20152014201320122011