Giá nhà trung bình phẩm tại Hà Nội đạt mức 25,5 triệu đồng/m²

Bất động sản > Thị trường học Thứ 5, 23/04/2015, 10:00

Giá nhà trung bình tại Hà Nội đạt mức 25,5 triệu đồng/m²

TIN MỚI

• Nhà ở từng lớp giá... cao
  
• BĐS sẽ chứng kiến những thay đổi ngoạn trang mục khi TPHCM có tàu điện ngầm
  
• Người nước ngoài, gói 50.000 tỷ liệu chừng có “tạo sóng” bất động sản?

Công ty tư vấn BĐS Savills Việt Nam vừa công bố chỉ số chớ chi BĐS tại Hà Nội trong quý 1/2015, theo đó trong Q1/2015, phải chi nhà trung bình ở mức 25,5 triệu VND/m², giảm hơn 1% theo quý vì mức chớ chi thấp hơn phải chi trung bình thị trường học của những đề án mới.

• Giá nhà ở Hà Nội đã tăng đến 10% trong 3 tháng đầu năm
  
• Khó có chuyện chủ đầu tư tăng giá mà nhà đồng loạt thời kì tới
  
• Có hay không việc sàn bất động sản “bắt tay” chủ đầu tư tăng giá mà bán nhà?

Cụ thể, chỉ mệnh phải chi nhà ở tại Hà Nội trong quý 1/2015 đạt mức 111 điểm, tăng 5,5 điểm theo quý và 11,5 điểm theo năm.

Chỉ số giá mà nhà ở theo kỳ ở mức 93 điểm trong quý 1/2015, tăng 1,8 điểm so với quý 4/2014. Cả tiền số phận giá nhà ở theo quý và theo kỳ căn bản đều có khuynh hướng tăng trong quý này. Tỷ lệ hàng phục tồn kho giảm mạnh 5 điểm phần trăm theo quý và 34 điểm phần trăm theo năm do hoạt động tốt của toàn thị trường vẫn được duy trì. Tỷ lệ hấp thụ đạt mức 43% tăng cả theo quý và theo năm.

Trong quý 1/2015, chớ chi nhà trung phẩm bình ở mức 25,5 triệu VND/m², giảm hơn 1% theo quý do mức giá mà thấp hơn giá mà trung bình phẩm thị trường học của những dự án mới. Các quận Hoàn Kiếm, Ba Đinh và Tây Hồ có mức giá cao nhất do có vị trí trung tâm và chất lượng cao của dự án.

Cũng theo khảo sát của Savills trước đó, trong quý 1/2015, tổng nguồn cung căn hộ tại Hà Nội gồm khoảng 114.600 căn từ 189 dự án đã bán hết và 80 đề án đang mở bán. Tổng nguồn cung sơ cấp tăng 43% theo quý và 6% theo năm.

Trong quý 1/2015, hơn 5.600 căn hộ đã được bán. Kết quả bán đầu hàng tốt của các dự án hạng B và hạng C khiến mệnh căn hộ đã bán của toàn thị trường học tăng 62% theo quý. Tỷ lệ hấp thu đạt 43%, tăng 5% theo quý.

Đặc biệt, theo khảo sát của Savills, chớ chi bán căn hộ sơ cấp tăng ở tất cả các hạng và hầu hạ hết danh thiếp dự án. Tại một số phận quận có mức phải chi tăng lên đến 11%.

Nguyên nhân của sự bình phục trên thị trường học là bởi chưng lòng tin người mua được cải thiện mạnh mẽ phản ánh qua số mệnh lượng lớn căn hộ được bán, thậm chí cả ở một số dự án có đồng cân chênh ngoài hiệp đồng cao.

Dự báo về triển vọng của thị trường, Savills cho rằng, đến cuối năm 2015, có trên dưới 14.000 căn hộ từ 22 dự án sẽ được mở bán. Và theo Luật Nhà ở sửa đổi, việc cho phép người nước ngoài được mua lên đến 30% số phận căn hộ tại một đề án được kỳ vọng làm tăng nguồn cầu trong phân khúc căn hộ. Giao dịch được dự định vẫn duy trì ở mức cao trong năm 2015.

Lan Nhi

Theo Trí thức trẻ

Từ khóa

• Giá nhà trung bình phẩm tại Hà Nội
  
• công ty tư vấn
  
• dự án mới
  
• chỉ số mệnh giá
  
• Hàng tồn kho
  
• quận Hoàn Kiếm
  
• Giá bán căn hộ
  
• bán căn hộ

Twitter Print Các tin khác

• Nhà ở tầng lớp giá... cao(23/04)
  
• BĐS sẽ chứng kiến những thay đổi ngoạn trang mục khi TPHCM có tàu điện ngầm(22/04)
  
• Người nước ngoài, gói 50.000 tỷ liệu có “tạo sóng” bất động sản?(22/04)
  
• "Nhà đầu tư BĐS ngắn kì hạn thành thử bám sóng thị trường"(22/04)
  
• Tọa đàm túc trực tuyến: Đã đến lúc đầu tư bất động sản?(22/04)
  
• Vay vốn ưu đãi 30 nghìn tỷ mua nhà liệu có khó?(22/04)
  
• HoREA kiến nghị doanh nghiệp được chuyển nhượng dự án sau khi xong GPMB(22/04)
  
• Sàn bất động sản sẽ phải có diện tích từ 50m2 trở lên(22/04)
  
• Biệt thự triệu đô Phú Quốc hút dòng tiền giới “siêu giàu” Thủ đô(22/04)
  
• Trước kỳ nghỉ dài, người mua nhà “hoa mắt” bởi vì khuyến mãi(21/04)

Chủ đề được quan tâm

• PPP-Cửa mở cho tư nhân đầu tư
  

  
  

• Đại gia bất ngờ đầu tư vào cảng biển
  

  
  

• Tết Ất mùi 2015
  

Xem theo ngày:

Ngày12345678910111213141516171819202122232425262728293031 ThángTháng 1Tháng 2Tháng 3Tháng 4Tháng 5Tháng 6Tháng 7Tháng 8Tháng 9Tháng 10Tháng 11Tháng 12 Năm20152014201320122011

Nhiều căn hộ cao cấp được chào bán tại Hà Nội

Thứ sáu, 3/4/2015 |21:57 GMT+7 | Thứ sáu, 3/4/2015 |21:57 GMT+7 Nhiều căn hộ cao cấp được chào bán tại Hà Nội 5 trên 18 đề án được mở bán trong những tháng đầu năm thuộc phân khúc cao cấp, nhiều nhất trong các quý kể từ 2012 đến nay, theo CBRE.

• Ồ ạt đầu quân môi giới địa tù và bởi hoả hồng trăm triệu / Năm 2015, đầu tư nhà đất có thời cơ hoá lời 15-20%

Báo tổng quan thị trường học bất động sản Hà Nội quý I/2015, CBRE nhận định thị trường học tiếp tục hồi phục trở lại. Với gần 4.900 căn hộ được mở bán mới từ 18 dự án, trong đó 5 đề án cao cấp giúp lượng căn hộ chào bán từ phân khúc này cũng tăng 60% so với cùng kỳ.

Theo đơn chiếc vị nghiên cứu, có gần 3.100 căn hộ được giao thiệp trong quý, tăng gấp đôi so với cùng kỳ năm trước. "Riêng căn hộ cao cấp chiếm 26% tổng lượng giao dịch, văn bằng 14% so với cuối năm 2014. Trong khi đó giao dịch tại phân khúc bình dân có sự sụt giảm", CBRE cho hay.

Về giá, thưa cho biết một số phận dự án có vị trí tốt gần trọng tâm đô thị đã tăng giá mà bán. Bình quân thị trường giá mà sơ cấp tại cả phân khúc cao cấp và bình dân tăng ứng 7% và 5%. Theo Giám đốc điều hành - Richard Leech ngoài vị trí thuận lợi, chủ đầu tư có danh tiếng thì việc tăng giá như bán lần này là do quỹ đất nhà ở trung tâm thành thị ngày một thu hẹp, thu hút nhiều người mua.

Trên thị trường học thứ cấp, trong khi phân khúc hạng sang và cao cấp mức tăng giá mạnh nhất từ 3,2-5,8%, thì phân khúc phẩm bình dân tiếp kiến thô tục đà giảm chớ chi từ năm trước đến nay bởi chưng nguồn cung vẫn khá lớn.

Từ nay đến cuối năm, CBRE dự báo sẽ có trên dưới 13.000 căn hộ bổ sung vào thị trường. Phía Tây và Tây Nam vẫn là khu vực có số phận lượng căn hộ lớn nhất chiếm trên dưới 64% tổng nguồn cung. Hoạt động mua bán dự định sẽ tiếp thô tục sôi động một phần nhờ sự trở lại các dự án và chủ đầu tư tên tuổi.

"Dù thị trường căn hộ sôi động nhưng với những nhà tham mưu câu hỏi đặt ra  là liệu chừng thị trường học Hà Nội có tăng nhanh quá hay không", ông Richard Leech bày tỏ.

Thành Tâm

if (typeof(Parser) != 'undefined') $('.vne_video').each(function(key, val) var videoId = $(this).html().trim(); var vneVideo = '' + videoId + ''; var parentDom = $(this).parent().get(0).tagName; var ta  

Vay ngân đầu hàng mua nhà cần những thủ tục gì?

Vay ngân quy hàng mua nhà cần những thủ thô lỗ gì?

TIN MỚI

• Bất động sản tăng giá: Nhà đầu tư đã cho nên xuống tiền?
  
• Hải Phòng: Hạ tầng thúc đẩy thị trường bất động sản phục hồi rõ rệt
  
• Gói tín dụng 30 nghìn tỷ mới áp giải ngân được 20%

Sáng ngày 24/3, Tọa đàm “Trên dưới 2 tỷ mua nhà: Như thế nào và ở đâu?” đã được tổ chức tại Hà Nội. Tại buổi tọa đàm, vấn đề có nên mua nhà thời điểm này hay không, thủ thô lỗ vay tiền ngân quy hàng mua nhà như thế nào....đã được trao đổi khá sôi động.

• Hơn 70% vốn đầu tư kinh doanh bất động sản từ ngân hàng phục
  
• Phá băng BĐS: Ngành xây dựng, ngân hàng điều hành quá kém!
  
• Ngân hàng dành dụm nhà ở: Khó khả thi!

Mua nhà khu tập thể hay mua nhà chứa cư là băn khoăn của nhiều khách đầu hàng mua nhà hiện nay. Về vấn đề này, ông Phạm Đức Toản, Tổng giám đốc CTCP Đầu tư và phát triển bất động sản EZ Việt Nam cho biết, theo kinh nghiệm của chúng tôi trong quá đệ trình tư vấn khách hàng, nếu ở cùng một khu vực thì việc mua nhà ở danh thiếp mặt phố lớn thì sẽ có nhiều vấn đề không thuận tiện. Cụ thể, chúng ta phải đối mặt với các vấn đề về giao thông, ô nhiễm khói bụi, ô nhiễm ánh sáng và tiếng ồn. Bên cạnh đó, giá như bán cũng cao hơn mặt bằng chung so với danh thiếp vị trí na ná trong khu vực.

Còn theo ông Trần Ngọc Quang, Tổng thư ký Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, mua khu tập thể có thể là ưu tiên quy hàng đầu trước mắt sẽ tạo vật tương ứng nhu cầu ở một cách ổn định. Còn lại trong quá đệ trình sống và làm việc, con người còn nhiều cơ hội để chuyển đổi, mua thêm những sản phẩm bất động sản khác.

Cũng theo ông Toản, khi đã quyết định mua căn nhà cư xá người mua cần quan hoài đến một số tiêu chí quan trọng. Đầu tiên, phải thi thể định được tài chính thị dự định mua căn hộ. Thứ hai, vị trí khu vực thuận lợi cho công việc. Thứ ba, xác định được sản phẩm ăn nhập với khả năng tài chính. Ngoài ra, việc tìm hiểu về chủ đầu tư, tiến độ thực hành công trình, hướng căn hộ, vị trí căn hộ trong tòa nhà xem có phù hợp với phong thủy không… là những nhân tố cần được cân nhắc.

Tại buổi tọa đàm, nhiều độc giả gửi thắc mắc về vấn đề có nên vay ngân hàng phục mua nhà hay không, ngân quy hàng nào có lãi suất hấp dẫn, thủ thô tục vay đồng cân ngân hàng phục mua nhà gồm những gì.

Trả lời những thắc mắc này, cực kì diện danh thiếp doanh nghiệp BĐS đều cho rằng hiện giờ là thời khắc phù hợp để người dân mua nhà bởi vì giá như nhà đã về mức hợp lý. Bên cạnh đó, hiện nay các ngân quy hàng thương nghiệp đang khai triển nhiều gói biệt đãi cho vay mua nhà.

Về lãi suất ngân hàng, ông Toản cho biết mỗi ngân quy hàng sẽ có một gói lãi suất riêng tùy theo chính sách cho vay và các điều động kiện đi kèm. Một số dự án có mức lãi suất rất thấp về 0%, tuy nhiên đây là hình thức giảm giá mà gián tiếp kiến của chủ đầu tư thông qua hỗ trợ lãi suất. Khách hàng có trạng thái tham khảo các chương trình cho vay một số ngân hàng phục lớn như BIDV, Techcombank, VietcomBank…

Về thủ thô tục đăng ký vay mua nhà,ông Nguyễn Quốc Hùng, Phó giám đốc BIDV Tây Hồ cho hay, muốn vay tiền mua nhà tại các ngân quy hàng thì người mua nhà cần chuẩn bị CMTND, sổ hộ khẩu, đăng ký thành hôn hoặc xác nhận tình trạng hôn nhân dịp đối với trường hợp độc thân; hiệp đồng lao động, sao kê trương mục bảng lương bổng 3 tháng gần nhất hoặc công nhận thu nhập của đơn chiếc vị công tác; hiệp đồng mua bán nhà ở. Đối với trường học hợp mua bán căn hộ thì cần công nhận qua sàn bất động sản.

Ông Hùng cũng cho biết tại BIDV, gói hỗ trợ khách hàng 5.000 tỷ đồng có rất 3 khung lãi suất: 7,2% cho 12 tháng cố định, 7,99% cho 24 tháng cố gắng định và 8% cho 36 tháng cố gắng định. Hết thời gian ưu đãi trên, ngân hàng phục sẽ tính chất lãi suất theo lãi suất dành dụm 12 tháng cộng với 3,5%/năm với thời kì có thể lên tới 20 năm.

Lan Nhi

Theo Trí thức trẻ

Từ khóa

• vay ngân hàng
  
• nhà đất thổ cư
  
• chung cư 2 tỷ
  
• chung cư
  
• nhà đất
  
• bđs
  
• mua nhà

Twitter Print Các tin khác

• Bất động sản tăng giá: Nhà đầu tư đã thành thử xuống tiền?(24/03)
  
• Hải Phòng: Hạ tầng thúc đẩy thị trường học bất động sản hồi phục rõ rệt(24/03)
  
• Gói tín dụng 30 nghìn tỷ mới giải ngân được 20%(23/03)
  
• Vướng giải tỏa, quốc vỡ lở 1A bị ‘bẻ cong’(23/03)
  
• Thị trường khu tập thể Hà Nội chuyển động(23/03)
  
• Đẩy mạnh chương đệ trình cho vay kích cầu hướng tới người mua nhà(23/03)
  
• Chung cư phải chi rẻ dưới 2 tỷ đồng ở Hà Nội có rất nhiều lựa chọn(23/03)
  
• Căn hộ cao cấp "hút" khách trở lại(23/03)
  
• Doanh nghiệp địa ốc thẳng tay tuyển dụng dẫn giải "cơn khát" nhân dịp sự(23/03)
  
• Doanh nghiệp bất động sản vào cuộc đua tranh giành thị trường(22/03)

Chủ đề được quan tâm

• PPP-Cửa mở cho tư nhân dịp đầu tư
  

  
  

• Đại gia bất ngờ đầu tư vào cảng biển
  

  
  

• Tết Ất mùi 2015
  

Xem theo ngày:

Ngày12345678910111213141516171819202122232425262728293031 ThángTháng 1Tháng 2Tháng 3Tháng 4Tháng 5Tháng 6Tháng 7Tháng 8Tháng 9Tháng 10Tháng 11Tháng 12 Năm20152014201320122011