Thứ Bảy, 5 tháng 3, 2016

Nhượng quyền khai khẩn sân bay: Không lo độc quyền!

Hoạt động chuyển dịch quyền khai khẩn sân phăng đã được thực hành rộng rãi tại nhiều nhà nước trên thế giới còn tại Việt Nam, đây mới là lần trước hết triển khai, thực hiện. Thứ trưởng Bộ Giao thông Vận vận tải Nguyễn Hồng Trường phát biểu tại Hội nghị . Ảnh: Hoàng Hải -TTXVN Phóng viên TTXVN đã có buổi gặp gỡ và trao đổi với Thứ trưởng Bộ Giao thông suốt vận chuyên chở Nguyễn Hồng Trường xoay quanh vấn đề này. Một mệnh điểm nổi bật của đề án xã hội hóa kết cấu hạ tầng đầu hàng không lần này là gì báo cáo Thứ trưởng? Vừa qua, Bộ Giao thông vận tải đã trình Chính phủ dự án "Xã hội hóa kết cấu hạ tầng hàng phục không" và đã được Thủ tướng giao cho danh thiếp Bộ, ngành xem xét. Bộ Giao thông suốt Vận chuyên chở đang thực hiện hấp thụ vớ cả những ý kiến này để có trạng thái đệ trình lại Chính phủ trong thời gian sớm nhất. Hạ tầng hàng không đòi hỏi nhiều vốn đầu tư trong khi hàng năm, ngân sách nhà nước chỉ tạo vật tương ứng được vấn đề duy tu tu sửa hay đầu tư vào những phần không cơ bản để phát triển trong thời gian tới. Vì vậy, ngoài việc trông đợi vào nguồn vốn ODA thì chúng ta phải thực hiện từng lớp hóa đầu tư. Chúng tôi phải đưa ra được danh thiếp phương kế hoạch cụ thể làm thế nào để lôi cuốn được danh thiếp nhà đầu tư trong và ngoài nước tham dự đầu tư vào hạ tầng giao thông, làm thế nào để tạo ra được ích lợi cho danh thiếp nhà đầu tư cũng như bảo đảm được việc quản lý của quốc gia đối với các hệ thống này. Đồng thời, mau chóng đưa được một hệ thống hạ tầng hàng phục không hiện tuyệt và chất lượng vào phủ phục vụ trong thời kì nhanh nhất và tốt nhất. Việc đề xuất nhượng quyền khai thác các cảng biển và cảng hàng không dự định sẽ đem lại những ích lợi gì cho kinh tế và từng lớp nước ta? Việc một số phận nhà đầu tư quan tâm, muốn được tham dự khai khẩn các cảng quy hàng không, cảng biển sẽ giúp chúng ta thu hồi được khoản đồng cân lớn ngay từ thời điểm ban đầu, văn bằng huyễn hoặc thậm chí lớn hơn khoản vốn chúng mình đã đầu tư. Từ đó, chúng mình sẽ có điều kiện dùng nguồn vốn này để đầu tư vào danh thiếp hạ tầng cảng hàng phục không cũng như cảng biển khác. Nhà đầu gian dâm qua hình thức nhượng quyền cảng biển, cảng quy hàng không sẽ có cơ hội tăng cường dịch vụ, tạo tính chất quyến rũ và thu hút thêm khách hàng, qua đó các doanh nghiệp này sẽ có thu được mức lợi nhuận mong muốn, bù đắp được trên dưới phí gia tộc đã bỏ ra ban đầu. Nhà nước cũng sẽ thu thêm được chỉ thuế phê chuẩn thuế thu nhập doanh nghiệp và thuế VAT. Cơ chế bán, sang nhượng quyền khai thác cảng biển, hàng không là chưa có đồng cân lệ tại Việt Nam. Quy định tỷ lệ sang nhượng sở hữu tại danh thiếp cảng hàng không sẽ được xem xét như thế nào báo cáo ông? Đây là một nhân tố mà các nhà đầu tư tuyệt vời quan tâm. Trước đây, chúng mình thường xây dựng phương án cổ phần hóa; trong đó, các nhà đầu tư tham gia chỉ được quyền sở hữu dưới 51%. Đặc biệt, gần đây, chúng ta có cho phép nhà đầu tư chiến lược tham gia, nhưng tỷ lệ sở hữu cũng không vượt quá 20%. Điều này cho thấy sức quyến rũ của thị trường vốn chưa cao. Với dự án lần này, việc chuyển dịch quyền sẽ căn cứ vào từng vị trí cụ trạng thái mà Bộ Giao thông suốt vận tải sẽ đệ trình Thủ tướng cho phép, tỷ lệ chuyển nhượng quyền có trạng thái ở mức 51% cho đến 100%. Đây là điều động hoàn toàn mới. Mỗi cảng hàng không có những nhân tố hoàn toàn khác biệt, ví dụ, một mệnh cảng có nguyên tố lợi thế về mặt du lịch nhưng đồng thời vẫn phải đảm bảo được cả về mặt quốc phòng và an ninh thì chúng mình phải giữ được một tỷ lệ tương đối để tợp ứng được những điều động kiện cần thiết.  

Sân phăng Phú Quốc tại thị trấn Dương Đông, huyện Phú Quốc tỉnh Kiên Giang. Ảnh: Thanh Vũ-TTXVN Nhưng, một mệnh cảng hàng phục không khác chủ yếu để phủ phục vụ thương mại, du lịch thì có thể sang nhượng quyền với tỷ lệ lớn hơn, từ đó tạo điều kiện khai thác tốt hơn. Hiện nay, Bộ Giao thông vận vận tải đang đệ trình Chính phủ phương án nhượng quyền cho các nhà đầu tư với tỷ lệ có thể lên tới 70 – 75%. Việc định chớ chi đối với hệ thống cơ sở hạ tầng quy hàng không sẽ được thi hài định như thế nào, thưa ông? Sau sang nhượng quyền, vấn đề lợi nhuận thu về sẽ được phân bổ ra sao? Việc định giá sẽ được thực hành dựa trên các quy định của luật pháp. Dự kiến, Bộ Giao thông suốt vận tải sẽ mời một cơ quan định chớ chi có đủ nhân cách pháp nhân dịp tham gia thực hiện. Đó có thể là các lẻ loi vị mà Bộ Tài chính thị giới thiệu, qua đó bảo đảm định phải chi một cách xác thực giá như trị của cảng biển hay cảng hàng không. Trên cơ sở đó, nhà đầu tư sẽ hưởng, mua lại quyền khai thác. Việc trao quyền khai khẩn danh thiếp cảng, sân bay sẽ được dựa trên những tiêu chí như thế nào, thưa Thứ trưởng? Hiện nay, một mệnh cảng hàng không, cảng biển rất có lợi thế cho danh thiếp nhà đầu tư tham gia vào nhượng quyền khai thác. Đã có nhiều hơn một doanh nghiệp đăng ký được sang nhượng quyền khai thác tại cùng một cảng, sân bay. Bộ Giao thông Vận vận tải đang xây dựng phương án thực hiện cụ thể. Đây là một vấn đề tuyệt cần thiết, chúng tao cũng đã đưa ra được dự báo về vấn đề này. Để đảm bảo tính minh bạch và công khai, sau quá đệ trình định giá như tài sản, Bộ Giao thông Vận tải sẽ mời danh thiếp nhà đầu tư tới đàm phán. Để trở thành danh thiếp nhà khai thác hay đối tác chiến lược, danh thiếp nhà đầu tư phải đạt được các tiêu chí do Bộ Giao thông vận tải quy định. Thứ nhất, nhà đầu tư phải có đủ điều động kiện về năng lực tài chính thị và năng lực điều hành, để thực hành các dẫn giải pháp trong việc triển khai các dự án đó hay không. Thứ hai, nhà đầu tư phải đảm bảo năng lực về khả năng để có trạng thái mở rộng đầu tư trong tương lai. Nếu như có nhiều nhà đầu tư cùng tham gia, chúng tôi sẽ kiến nghị bán đấu giá cạnh tranh. Như vậy, sẽ đảm bảo tìm được nhà đầu tư có chất lượng tốt nhất, đồng thời đắt giá cao nhất, góp phần thu hồi vốn về cho Nhà nước. Thưa Thứ trưởng, việc cho phép danh thiếp hãng đầu hàng không được sở hữu và kinh doanh sân bay rất dễ gây ra tình trạng độc quyền và cạnh tranh không lành mạnh. Vậy theo ông, cần phải có những phương pháp gì để đảm bảo tính chất sáng tỏ và công bằng trong việc khai thác cảng hàng không? TCác doanh nghiệp tham gia khai thác các cảng biển, cảng hàng không đồng cân được phép kinh dinh dịch vụ tại khu vực danh thiếp nhà ga và sân bay này. Đồng thời, vớ cả danh thiếp doanh nghiệp đó đều phải cam kết thực hiện nghiêm danh thiếp quy định của Nhà nước về phí, về giá, cũng như là hoạt động quản lý bay. Cho nên, chúng ta không lo lắng danh thiếp nhà đầu tư độc quyền có trạng thái đưa ra một cái nhân tố nào làm ảnh hưởng tới ích lợi của người dân. Tất cả danh thiếp cơ quan nhà nước đều phải có trách nhiệm thẩm tra và có quy định trước khi các nhà đầu tư được phép hoạt động ra công chúng. Có nghĩa là chúng mình không thành ra quá lo âu tới việc gánh nặng phí tổn dịch vụ đối với người dân sẽ tăng cao hơn, đúng không bẩm ông? Như tôi đã trao đổi, danh thiếp chi phí dịch vụ đều phải được các cơ quan thẩm quyền cho phép. Ví dụ như nếu doanh nghiệp kinh doanh muốn tăng phí, gia tộc phải đệ trình lên danh thiếp cơ quan Nhà nước coi xét và cho phép rồi mới được triển khai. Trong đó, Bộ Tài chính thị là cơ quan túc trực tiếp quản lý phí tổn và giá. Đồng thời, sẽ phải căn cứ vào tiền số mệnh chớ chi tiêu sử dụng để có điều động kiện tăng, giảm ăn nhập với kinh tế thị trường. Đây là điều mà vô luận quốc gia nào cũng luôn luôn thực hiện. Xin cảm tạ Thứ trưởng.

Diệu Linh (Báo Tin Tức)

Thứ Bảy, 2 tháng 1, 2016

Cách chống nóng ở chung cư c�� ban công hướng Tây

Khổ sở bởi chưng nóng Anh Hà ở quận Long Biên, Hà Nội vừa quyết định bán căn hộ chung cư mà gia đình anh đã gắn bó hơn 3 năm nay bởi chưng không chịu được cảnh nắng nóng

Vốn là một người sống theo khuynh hướng hiện đại, anh Hà ban sơ không quan hoài nhiều đến phong thủy, hướng khi lựa chọn mua nhà. Thế nhưng sau 3 năm đâm sống, anh mới nhận ra rằng căn hộ hướng Tây mình đang ở bộc bại lộ nhiều vấn đề quan ngại. "Tôi mua căn nhà này cách đây hơn 3 năm. Khi đó đồng cân thấy căn này đẹp, rộng, giá cả phải chăng nữa là mua chứ cũng không để ý đến hướng. Tuy nhiên, kể từ khi về ở đến nay cứ mỗi mùa hè là gia đình tôi lại khổ thân sở vì chưng nắng nóng. Tệ hại hơn, ánh nắng rọi trực tiếp kiến khiến cho vợ con tôi hay ốm đau. Mặc dù không muốn bán nhưng bàn tới bàn lui chúng tôi vẫn quyết định tìm căn nhà khác để sinh sống", anh Hà bộc bạch.

Chị Lan ở Thanh Xuân, Hà Nội - một trường hợp khác cũng đâm ra sống trong căn nhà hướng Tây Bắc. Chi Lan cho hay, "Cách dây dưa hơn 2 năm, phải chi nhà xuống thấp nên gia đình tôi mua lại một căn hộ cư xá hướng Tây Bắc của gia đình khác bởi vì gia tộc bảo sang nước ngoài sinh sống. Hai năm vừa qua, cuộc sống của gia đình tôi khá lảo đảo do sống trong căn nhà này mỗi khi nắng nóng".

"Khu phòng ngủ sáng sớm nắng đã rọi thẳng vào phòng, bên cạnh là ban công, trồng được cây nào thì cây đó héo. Chúng tôi cũng đã tìm mọi cách khác nhau nhưng cũng chẳng ăn thua", chị Lan nói. Không có điều kiện kinh tế, Anh Đồng ở Hà Nam quyết định mua căn nhà tập thể dành cho người thu nhập thấp ở quận Hà Đông, Hà Nội.

Vì phải chi rẻ nên mỗi gia đình đăng ký mua nhà phải chịu sự cạnh tranh dữ dội và "nhỡ" bốc được căn hộ nào thì phải chấp nhận lấy căn ấy. Anh và vợ bốc được một căn hộ tầng 8, với diện tích 45m2 hướng Tây Nam. Tuy nhiên khi về ở thì anh mới nhận ra những điểm hạn chế ở chính nơi này, nhất là trong những ngày nắng nóng. Anh Đồng thổ lộ, "Sáng sớm bảnh mắt ra nắng đã rọi thẳng vào bếp khiến cho nhà cửa gia đình tôi lúc nào cũng nóng hầm hập. Mấy hôm nóng quá tôi phải lấy tạm thời chăn để che đi cho bớt nóng. Ấy là chưa kể đến những ngày mất điện kéo dài thì chẳng thể nói hết cái khổ được". Chuyên gia tiền cách tránh nóng

10 giờ sáng mất điện, cả khu cư xá chị Minh đang ở tại Hà Đông Hà Nội phải đổ xô ra hành lang tránh nóng. Mấy hôm nay cậu con 2 tuổi của chị lên cơn sốt, đấu vật vã bởi chưng nóng. Thương con, cả gia đình bật điều hòa suốt ngày nhưng vẫn không thể tự khắc phủ phục tình trạng nắng nóng, Khổ hơn là nhà chị ở hướng Tây, bí bách và nóng nực, sáng nay lại mất điện khiến cho sinh hoạt của hai mẹ con bị xáo trộn.

Trồng hoa, dùng rèm cửa là một cách kì hạn chế nắng nóng mà nhiều gia đình áp dụng

Chi Minh than, "Tôi mới chuyển về căn hộ này từ đầu năm, chưa bao giờ tôi thấy nóng như đợt này, nhà cửa lúc nào cũng hầm hập như cái lò bát quái khiến cho con tôi nằm lăn lóc không ngủ được rồi đâm ra ra ốm, bệnh tật. Khổ lắm!". Theo các cấu trúc sư thì nhà hướng Tây có điểm bất lợi là chịu ánh nắng gay gắt, nhất là vào ngày hè. Vì vậy để tránh nóng mùa vỉa hè danh thiếp kiến trúc sư thường thiết phương kế phần mái nhà có độ dốc lớn, che phủ hầu hết khu vực chính, trong đó có những bức tường hứng nắng của công trình.

Một phương pháp hữu hiệu chống nắng cho tường được yêu thích là trồng dính dấp leo, cây xanh leo bám lên tường. Để khắc phủ phục cái nắng hướng tây thì mọi rợ người có thể làm thêm một lớp chống nóng bên trong văn bằng vách thạch cao (khung xương đồng bộ), chèn giữa lớp tường xây và vách thạch cao là đánh vật liệu chừng chống nóng, cách này chủ động, neo người giản và không tốn kém nhiều.

Thiết kế độc đáo của một ngôi nhà hướng Tây mỗi khi trời nắng.

Dùng danh thiếp loại mành tre, trúc mê hoặc rèm nhiều lớp treo tại cửa sổ hướng Tây cũng sẽ làm bạn dịu mắt và giảm đáng kể sức nóng của ánh nắng. Dù làm theo cách nào thì nguyên tắc chung đối với nhà hướng Tây là phải bố trí thông suốt thoáng khỉ gió tự nhiên, thậm chí chú trọng hơn danh thiếp nhà hướng khác. Cần tránh quan niệm sai lầm là bịt kín mặt đồng cân nhà sẽ ngăn được nắng nóng, trong khi thật ra tường càng kín lại càng tiếp thu ánh nắng và chậm tỏa nhiệt. Thanh Hải (Vietnamnet)

Thứ Hai, 25 tháng 5, 2015

Dự án nhà xã hội Bamboo Garden có giá dưới 10 triệu đồng/m2

Bất động sản > Tin tức đề án Thứ 2, 25/05/2015, 10:35


Dự án nhà xã hội Bamboo Garden đắt giá dưới 10 triệu đồng/m2

chia sẻ thích Dự án nhà tầng lớp Bamboo Garden có giá dưới 10 triệu đồng/m2 TIN MỚI



  • Dự án Trung tâm Hội chợ triển lãm nhà nước –quốc tế đặt tại Đông AnhDự án Trung tâm Hội chợ triển lãm nhà nước –quốc tế đặt tại Đông Anh
  • Ngân hàng "bơm" 1.000 tỷ cho danh thiếp đề án bởi vì Công ty BĐS G5 đầu tư
  • FLC khởi công đề án 3.500 tỷ đồng tại Bình Định

CEO Group vừa ban bố chính thức việc thu nhận neo người đăng ký mua nhà từng lớp Bamboo Garden, giá bán và giá cho thuê căn hộ dự án này.



  • Công cha Dự án nhà từng lớp EcoHome 2
  • Hải Phát khởi công xây dựng Dự án nhà xã hội 2.300 tỷ đồng
  • CEO Group cất nóc Dự án nhà tầng lớp Bamboo Garden
Theo đó kể từ ngày 25/05 đến ngày 15/6/2015, CEO Group thu nạp cô đơn đăng ký mua nhà ở tầng lớp Bamboo Garden tại Sài Sơn, Quốc Oai, Hà Nội Mua bán nhà đất Khu đô thị Dịch Vọng.

Giá bán căn hộ cư xá được chủ đầu tư ban bố từ 9.960.000 đồng/m2 (bao gồm VAT và 2% phí bảo trì và hoàn thiện nội thất cơ bản). Như vậy, mỗi căn hộ cư xá Bamboo Garden có giá gần 480 triệu đồng đến hơn 657 triệu đồng.

Ngoài ra, CEO Group còn ban bố giá như cho thuê căn hộ Dự án này với mức 48.000 đồng/m2/tháng. Giá bán shop thương nghiệp tại tầng 1 nhà tập thể là 13 triệu đồng/m2 (đã có VAT, 2% phí bảo trì)

Được biết, khu tập thể Bamboo Garden gồm 2 tòa nhà tập thể (CT9A và CT9B), mỗi tòa cao 9 tầng, tổng số 432 căn hộ có diện tích ngả nghiêng từ 48m² đến 66m². Các căn hộ được thiết phương kế đầy đủ danh thiếp công năng như: phòng khách, phòng ăn, 02 phòng ngủ, khu vực bếp, vệ sinh.

Ngày 10/05/2015 CEO Group đã cất nóc tòa nhà CT9B và sẽ bàn giao nhà cho các khách quy hàng vào tháng 10/2015, tòa CT9A còn lại đang đổ sàn tầng 5 và dự định hoàn thành vào quý 1 năm 2016 Bán tòa nhà văn phòng.

Bamboo Garden có vị trí nằm trong quần thể 24,4 héc ta của Khu thành phố Sunny Garden City, có đầy đủ danh thiếp tiện ích như bể bơi, sân chơi trẻ em, sân bóng đá, tennis, cầu lông; bar – coffee shop, khu tổ chức sự kiện ngoài trời; công viên cây xanh, bãi đỗ xe, nhà trẻ, trường học, ý tế, thương xót mại,...

Nam Long

Theo Trí thức trẻ

Từ khóa

  • căn hộ
  • xây dựng
  • dự án
  • Bamboo Garden
  • nhà từng lớp
chia sẻ thích Twitter Print Các tin khác



  • Dự án Trung tâm Hội chợ triển lãm quốc gia –quốc tế đặt tại Đông Anh(24/05)
  • Ngân hàng "bơm" 1.000 tỷ cho các đề án vì Công ty BĐS G5 đầu tư(23/05)
  • FLC khởi công dự án 3.500 tỷ đồng tại Bình Định(23/05)
  • 300 tỷ đồng xây dựng Công viên hồ điều hòa Nhân Chính(23/05)
  • Hà Nội: Thêm dự án khu đô thị mới tại quận Hoàng Mai(22/05)
  • TP HCM mời gọi đầu tư hạ tầng kỹ thuật Khu Trung tâm dân cư Tân Tạo(22/05)
  • Khu Trung Hòa Nhân Chính có thêm dự án căn hộ cao cấp(22/05)
  • Công cha nội Dự án nhà xã hội EcoHome 2(22/05)
  • TP HCM: Kêu gọi đầu tư đề án phát triển nhà ở Khu A - Khu Tân Tạo A rộng 330ha(21/05)
  • Tạm dừng chuẩn bị đầu tư đề án vành đai 1 đoạn Láng Hạ -Voi Phục(20/05)
Chủ đề được quan tâm



  • Tết Ất mùi 2015Tết Ất mùi 2015


  • Bắt giam ĐBQH Châu Thị Thu Nga về hành vi lừa đảoBắt giam ĐBQH Châu Thị Thu Nga về hành vi lừa đảo


  • Những vấn đề nổi trội năm 2014Những vấn đề nổi trội năm 2014

Xem theo ngày:

Thứ Ba, 19 tháng 5, 2015

Doanh nghiệp chẳng mặn mòi rót đồng cân cải tạo cư xá cũ

Bất động sản Thứ 2, 18/05/2015, 08:20


Doanh nghiệp chẳng mặn mòi rót tiền cải tạo khu tập thể cũ

chia sẻ thích Doanh nghiệp chẳng mặn mà rót chỉ cải tạo nhà tập thể cũ TIN MỚI



  • Thông xe đoạn cuối cùng cao tốc Nội Bài – Lào CaiThông xe đoạn chung cuộc cao tốc Nội Bài – Lào Cai
  • Luật kinh doanh bất động sản: Sự an toàn được đảm bảo văn bằng "giá"
  • Thông tin gây sốc về phương kế hoạch bán nhà trả nợ của Keangnam

Các doanh nghiệp bất động sản lý áp điệu có nhiều vấn đề như di dời, truy hoàn giải tỏa với các hộ dân đâm sống trong nhà tập thể cũ rất khó khăn, bởi chưng bị khống chế diện tích, chiều cao, số phận căn hộ. Bất động sản Hưng Thịnh. Bán tòa nhà văn phòng. thành thử nếu không cân đối được bài toán kinh doanh, ích lợi thì các DN không có động lực để tham gia.



  • Khách hàng phục chung cư Gia Phú: Thắng kiện, đòi đồng cân cũng toát mồ hôi
  • Cần thay đổi quy đệ trình thực hành cải tạo chung cư cũ
  • Vì sao danh thiếp đề án cải tạo khu tập thể cũ chậm trễ? (Phần 1)
Tóm tắt

- Dự thảo Nghị định xây dựng, cải tạo nhà tập thể cũ mới được Bộ Xây dựng đưa ra lấy quan điểm có nhiều điểm mới, được cho là “gỡ nút thắt” trong những vướng mắc, khó khăn về quyền lợi, khuyến khích các doanh nghiệp cùng tham gia.

- Câu chuyện di dời, truy hoàn cho các hộ dân trong đầu hàng trăm khu tập thể cũ sắp đổ sụp tại các thành phố lớn hiện nay quả là nhiêu khê. Vì vậy, chính quyền địa phương phải đứng ra thực hành luôn luôn các công việc đền bù, di dời để giảm thiểu các vụ tranh chấp, năng khiếu nại.




Ông Đỗ Phi Hùng, Phó Giám đốc Sở Xây dựng TP. HCM cho biết, TP.HCM hiện có hơn 530 chung cư. Song, địa phương này dầu rốt ráo triển khai kêu gọi doanh nghiệp đầu tư, cải tạo nhưng ngày nay cũng mới chỉ có... 38 cư xá cũ được xây dựng lại.

Cũng theo ông Hùng, đến nay thành phố đã hoàn tất tháo dỡ cư xá 148, đường Nguyễn Đình Chiểu (Quận 3) với diện tích sàn 4.600 m2, khởi công đầu tư xây dựng đề án cư xá khu B Nguyễn Kim (Quận 10), đưa vào sử dụng chưng cư Tân Phước 3 (Quận 11), bố trí tái định cư tại chỗ cho 437 hộ dân, thực hiện di dời 686 hộ dân và bố trí tái định cư cho 287 hộ dân của các chung cư cũ.

UBND TP. HCM cũng vừa chấp nhận chủ trương giao cho Công ty TNHH Bất động sản Tam Đức làm chủ đầu tư để tiếp kiến thô tục khai triển thực hiện đầu tư xây dựng mới nhà tập thể tại số 926 đường Võ Văn Kiệt (tên cũ là dự án chung cư 402 Hàm Tử) và đề án cao tù và số mệnh 727 đường Trần Hưng Đạo (Quận 5).

Tuy nhiên,để đến khi người dân có thể an tâm sống trong cảnh khang trang, sạch đẹp của cư xá mới được xây dựng lại tại đây chắc cũng còn phải chờ thời kì khá dài bởi vì theo đề xuất của thành phố, việc cha nội trí 30% căn hộ của những đề án xây mới chung cư cũ sẽ dùng để phủ phục vụ tái định cư, còn lại 70% quỹ nhà để kinh doanh thu hồi vốn.

Chính bởi vì căn nguyên này mà hiện nay không ít trường hợp người dân cứ nhất mực đòi ở lại trong căn hộ cũ nát thay bởi chưng nhận bồi hoàn để di dời. Đơn giản bởi cuộc sống mưu sinh của cả gia đình gắn liền với địa bàn các quận trọng tâm khi cầm một số phận tiền chuyển về khu tái định cư xa xôi, huyện vùng ven như Bình Chánh, Củ Chi, Hóc Môn... gia đình gia tộc sẽ khó duy trì cuộc sống.

Bên cạnh đó, diện điển tích căn hộ gia đình đang hoá sống trên dưới 30 - 40 m2, nay được đề nghị bù thêm cả vài trăm triệu để được ở căn hộ tái định cư tại chỗ với diện điển tích rộng hơn cũng là cả một vấn đề..

Được biết,Dự thảo Nghị định xây dựng, cải tạo khu tập thể cũ mới được Bộ Xây dựng đưa ra lấy quan điểm có nhiều điểm mới, được cho là “gỡ nút thắt” trong những vướng mắc, khó khăn về quyền lợi, khuyến khích danh thiếp doanh nghiệp cùng tham gia.

Cụ thể, doanh nghiệp kinh dinh BĐS là chủ đầu tư đề án xây dựng lại nhà cư xá theo sẽ được hưởng các cơ chế, đích thị sách như nhà nước thực hành cưỡng chế phá dỡ nhà chung cư để cải tạo, xây dựng lại nhà nhà tập thể còn chủ đầu tư dự án được giao đất thực hiện. Nếu doanh nghiệp BĐS đồng cân bỏ vốn hoặc tham dự góp vốn nhà nước sẽ thực hiện đo đạc, công nhận việc phân định ranh giới đất đai đối với diện điển tích đất thuộc khuôn khổ dự án mà không phải thực hiện việc thu hồi đất và giao đất.

Bên cạnh đó, những doanh nghiệp này cũng được chuyển mục đích dùng một phần diện điển tích đất trong dự án để phục vụ nhu cầu kinh doanh, dịch vụ trên cơ sở đảm bảo ăn nhập với quy hoạch bởi vì cơ quan có thẩm quyền phê duyệt. Cũng như được miễn sao đồng cân sử dụng đất, chỉ thuê đất và chỉ chuyển mục đích sử dụng đất đối với hết thảy phần diện điển tích được giao trong dự án...

Một số phận chuyên gia cho rằng, xét về lý triết lí các quyền lợi đưa ra theo chiều hướng thuận lợi hơn, nhưngcâu chuyện di dời, bồi hoàn cho danh thiếp hộ dân trong đầu hàng trăm chung cư cũ sắp đổ sụp tại danh thiếp đô thị lớn hiện giờ quả là nhiêu khê. Vì vậy, đích thị quyền địa phương phải đứng ra thực hiện luôn luôn các công việc đền bù, di dời để giảm thiểu danh thiếp vụ tranh chấp, năng khiếu nại.

“Đây được xem là chuyện kinh dinh của doanh nghiệp bất động sản, nhưng một khi ích lợi của đôi bên không được giải quyết hài hòa rất dễ dẫn đến sự chậm chạp, tranh chấp giữa người dân và chủ đầu tư xây dựng, cải tạo chung cưu cũ”, một nhà đầu tư cho biết.

Theo ông Nguyễn Văn Đực, Phó Giám đốc công ty Địa tù và Đất Lành, Vì vậy, then chốt vẫn là làm sao gải quyết được hài hòa danh thiếp lợi quyền của người dân, chủ đầu tư và chính thị quyền một cách hợp lý nhất.

“Chính quyền địa phương kêu gọi doanh nghiệp tham dự đầu tư, nhưng chính thị sách khuyến khích, hỗ trợ còn quá yếu Bán nhà đất Hồ Tây. Trong đó, chậm áp giải quyết danh thiếp khó khăn, mắc mứu của chủ đầu tư trong quá đệ trình thực hành di dời, tháo dỡ, cải tạo và xây mới các khu tập thể cũ… làm cho những đồng lời ít ỏi của gia tộc cũng mất đi”, ông Đực nói.

Đăng Khải

Theo Trí thức trẻ

Từ khóa

  • cải tạo chung cư
  • đền bù áp điệu tỏa
  • chung cư mới
  • Bộ Xây Dựng
chia sẻ thích Twitter Print Các tin khác



  • Thông xe đoạn chung cuộc cao tốc Nội Bài – Lào Cai(18/05)
  • Luật kinh doanh bất động sản: Sự an toàn được bảo đảm văn bằng "giá"(18/05)
  • Thông tin gây sốc về phương kế hoạch bán nhà trả nợ của Keangnam(18/05)
  • Tài sản Nhà nước hiện suýt soát 1 triệu tỷ đồng(18/05)
  • Từ những bê bối, lùm xùm...thấy gì ở phong thủy tòa nhà Keangnam?(18/05)
  • Sôi sục với căn hộ cao cấp(17/05)
  • Chính thức khởi công mở rộng quốc bại lộ 30(17/05)
  • Góc nhìn Luật sư vụ phí tổn bảo trì của Keangnam(17/05)
  • Thị trường đất nền phía Nam đang chuyển dịch mạnh(17/05)
  • TPHCM các đề án đã hoàn thiện đều tăng giá(17/05)
Chủ đề được quan tâm



  • Kết quả thanh tra VietinBankKết quả thanh tra cứu VietinBank


  • PPP-Cửa mở cho tư nhân đầu tưPPP-Cửa mở cho tư nhân đầu tư


  • Đại gia bất thần đầu tư vào cảng biểnĐại gia ngạc nhiên đầu tư vào cảng biển

Xem theo ngày:

Thứ Sáu, 15 tháng 5, 2015

Làm gì khi chủ đầu tư đem sổ hồng nhà tập thể đi thế chấp?

Bất động sản Thứ 6, 15/05/2015, 16:11


Làm gì khi chủ đầu tư đem sổ hồng chung cư đi thế chấp?

chia sẻ thích Làm gì khi chủ đầu tư đem sổ hồng nhà tập thể đi thế chấp? Ảnh minh họa TIN MỚI



  • Ngành Xây dựng với nhiều triển vọng tươi sángNgành Xây dựng với nhiều triển vọng tươi sáng
  • Tòa nhà Keangnam bị lừa bán, cư dân họp khẩn
  • Phú Quốc đang thiếu những gì?

Căn hộ tôi đang ở đã giao nhà cách đây 5 năm nhưng vẫn chưa có sổ hồng Bất động sản Hungthinh.INFO Bán đất Hà Nội. Được biết là chủ đầu tư trì hoãn cấp sổ vì chưng đã cầm toàn bộ số sổ của danh thiếp hộ gia đình trong khu cư xá để thế chấp vay vốn ngân hàng Bán nhà Hà Nội. Trong trường hợp này tôi thành thử làm thế nào?



  • Bán nhà chưa sổ hồng có phải nộp thuế BĐS không?
  • Nên ghi hai loại diện điển tích vào sổ hồng
  • Vẽ sổ đỏ chồng lên nhà dân?
 

Nguồn: FBNC

Từ khóa

  • sổ hồng chung cư
  • vay vốn ngân hàng
  • khu chung cư
  • chủ đầu tư
  • thế chấp vay vốn
chia sẻ thích Twitter Print Các tin khác



  • Ngành Xây dựng với nhiều triển vọng tươi sáng(15/05)
  • Tòa nhà Keangnam bị lừa bán, cư dân họp khẩn(15/05)
  • Phú Quốc đang thiếu những gì?(15/05)
  • Địa tù và đang hút mạnh dòng tiền(15/05)
  • Diện tích nhà ở xã hội: Thế nào là hợp lý?(15/05)
  • Thị trường học BĐS sẽ thực sự sôi động từ quý 3-2015(15/05)
  • Không có “tâm lý đám đông” tại khu Đông TPHCM(15/05)
  • Khách hàng chung cư Gia Phú: Thắng kiện, đòi tiền cũng toát mồ hôi(15/05)
  • Quỹ đầu tư Qatar mua lại Keangnam tiền là "tin vịt"(15/05)
  • Địa tù và 24h: Bất động sản hạng sang trở mình; Giá đất đắt nhất Việt Nam 162 triệu/m2(15/05)
Chủ đề được quan tâm



  • Kết quả thanh tra VietinBankKết quả thanh tra khảo VietinBank


  • PPP-Cửa mở cho tư nhân dịp đầu tưPPP-Cửa mở cho tư nhân dịp đầu tư


  • Đại gia bất thần đầu tư vào cảng biểnĐại gia bất ngờ đầu tư vào cảng biển

Xem theo ngày:

Thứ Ba, 12 tháng 5, 2015

Dự án khu tập thể dưới 2 ha không phải lập quy hoạch chi tiết

Bất động sản Thứ 3, 12/05/2015, 11:00


Dự án khu tập thể dưới 2 ha không phải lập quy hoạch chi tiết

chia sẻ thích Dự án cư xá dưới 2 ha không phải lập quy hoạch chi tiết TIN MỚI



  • Bán Keangnam Landmark 72 không ảnh hưởng đến chủ căn hộBán Keangnam Landmark 72 không ảnh hưởng đến chủ căn hộ
  • Hà Nội thúc tiến độ Dự án Công viên tưởng niệm Thiên đường Thanh Tước
  • Bong bóng bất động sản: Ít nguy cơ, nhưng cần cảnh báo

Chính phủ vừa ban hành Nghị định quy định chi tiết một mệnh nội dung về quy hoạch xây dựng.



  • Kiến nghị điều động chỉnh định mức quy hoạch cho danh thiếp đề án cải tạo chung cư cũ
  • Ưu tiên quy hoạch trong việc cải tạo các khu tập thể cũ
  • Lập quy hoạch đề án cải tạo nhà tập thể lớn nhất thủ đô
Nghị định này quy định chi tiết một số mệnh nội dung của Luật Xây dựng số phận 50/2014/QH13, gồm: Lập, thẩm định và phê chuẩn quy hoạch xây dựng; quản lý thực hiện quy hoạch xây dựng; giấy phép quy hoạch Bán biệt thự liền kề Bán căn hộ chung cư.

Nghị định nêu rõ, các khu công năng đặc thù trong và ngoài đô thị được thực hành lập quy hoạch xây dựng theo quy định tại Nghị định này. Các khu chức năng đặc điểm có quy mô trên 500 ha, được lập quy hoạch chung xây dựng, đảm bảo phù hợp với quy hoạch xây dựng vùng tỉnh, quy hoạch đô thị; làm cơ sở lập quy hoạch phân khu và quy hoạch chi tiết xây dựng.

Các khu vực trong khu công năng đặc thù huyễn hoặc danh thiếp khu công năng đặc trưng có quy mô dưới 500 ha, theo đề nghị quản lý và phát triển, được lập quy hoạch phân khu xây dựng làm cơ sở thi hài định các đề án đầu tư xây dựng và lập quy hoạch chi tiết xây dựng.

Các khu vực trong khu công năng đặc thù, khi thực hiện đầu tư xây dựng thì lập quy hoạch chi tiết xây dựng để cụ thể hóa quy hoạch chung, quy hoạch phân khu và làm cơ sở cấp giấy phép xây dựng.

Trường hợp đề án đầu tư xây dựng bởi chưng một chủ đầu tư tổ chức thực hiện có quy mô nhỏ hơn 5 ha (nhỏ hơn 2 ha đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở chung cư) thì tiến hành lập đề án đầu tư xây dựng mà không phải lập quy hoạch chi tiết xây dựng. Bản vẽ tổng mặt bằng, phương án cấu trúc công trình, áp điệu pháp về hạ tầng kỹ thuật trong nội dung thiết kế cơ sở phải ăn nhập với quy hoạch phân khu xây dựng mê hoặc giấy phép quy hoạch; đảm bảo việc đấu nối hạ tầng kỹ thuật, ăn nhập với không gian cấu trúc khu vực Bán nhà Hà Nội.

Thanh Ngà

Theo Trí thức trẻ

Từ khóa


  • chung cư dưới 2 ha
  • dự án chung cư
  • quy hoạch chi tiết
  • quy hoạch xây dựng
  • Luật xây dựng
  • quy hoạch đô thị
  • dự án đầu tư
  • Dự án đầu tư xây dựng
chia sẻ thích Twitter Print Các tin khác



  • Bán Keangnam Landmark 72 không ảnh hưởng đến chủ căn hộ(12/05)
  • Hà Nội thúc tiến độ Dự án Công viên tưởng vọng Thiên đường Thanh Tước(12/05)
  • Bong bóng bất động sản: Ít nguy cơ, nhưng cần cảnh báo(12/05)
  • Dân rao bán 1,7m2 đất ở đường đắt nhất thủ đô(12/05)
  • Người ngoại quốc mua nhà ít làm xáo trộn thị trường(12/05)
  • Hà Nội đẩy mạnh đấu giá đất xen kẹt(12/05)
  • Hoàn thành tái định cư đề án thủy điện Sơn La trong năm 2015(12/05)
  • Quy hoạch 2 bờ sông Hàn: không sợ tốn tiền(12/05)
  • Có nên mua nhà thời khắc này?(12/05)
  • Vingroup tung ra thị trường căn hộ The Landmark 81 tầng(12/05)
Chủ đề được quan tâm



  • Kết quả thanh tra VietinBankKết quả thanh tra VietinBank


  • PPP-Cửa mở cho tư nhân dịp đầu tưPPP-Cửa mở cho tư nhân đầu tư


  • Đại gia ngạc nhiên đầu tư vào cảng biểnĐại gia ngạc nhiên đầu tư vào cảng biển

Xem theo ngày:

Chủ Nhật, 10 tháng 5, 2015

Địa ốc 24h: Lại "nóng" chuyện dự án sử dụng tòa Keangnam

Bất động sản Thứ 6, 08/05/2015, 23:00


Địa tù và 24h: Lại "nóng" chuyện tòa Keangnam

chia sẻ thích Địa ốc 24h: Lại "nóng" chuyện tòa Keangnam TIN MỚI



  • 10 loại cây hút khí độc trong nhà cực tốt10 loại cây hút khí độc trong nhà cực tốt
  • Nhà 'kỳ dị' ở con đường đắt nhất Thủ đô
  • Tòa Keangnam rao bán gần 800 triệu USD: Giá đã hợp lý?

Mới đây, Keaangnam Landmark, tòa nhà cao nhất Việt Nam được Tòa án Hàn Quốc, phê chuẩn công ty quản lý bất động sản Colliers International, rao bán ở mức 830 tỷ won (khoảng 770 triệu USD).



  • Địa ốc 24h: Vingroup đầu tư gần 19 nghìn tỷ vào Đảo Vũ Yến, giá mà khu tập thể đã tăng đến 17%
  • Địa tù và 24h: Tòa nhà cao nhất Việt Nam sắp được bán
  • Địa tù và 24h: “Ông lớn” BĐS dồn dập đầu tư vào tỉnh lẻ, BĐS tiếp tục được phóng đại vốn
Sau khi tuyến đường Nguyễn Văn Huyên (Cầu Giấy – Hà Nội) thông suốt xe, nhiều ngôi nhà nơi đây đã bị “biến hình” bởi tác động của việc bồi thường GPMB Bất động sản Hungthinh.INFO Mua bán nhà đất. Sau khi hoàn thành, nhiều ngôi ngôi nhà trở thành “nhà siêu mỏng, siêu méo” hay thậm chí “siêu khó vào nhà”>>>Nhà 'kỳ dị' ở con đường đắt nhất Thủ đô. Không đồng cân có tuyến Nguyễn Văn Huyên, tuyến Trần Phú kéo dài cũng đang tồn tại những ngôi nhà “như cây ATM”, những tòa nhà cao tầng đồng cân dày tầm 1m (xem thêm)

Từ 5/5/2015, quy định về lựa chọn nhà đầu tư thực hiện đề án đầu tư theo hình thức PPP, và đề án sử dụng đất có giá trị thương mại cao bắt đầu có hiệu lực. Theo đó, danh thiếp nhà đầu tư tớp tương ứng một mệnh điều động kiện sẽ được hưởng biệt đãi theo nghị định. >>> Chính sách mới về chọn lọc nhà đầu tư dự án PPP có hiệu lực

Theo định hướng quy hoạch dọc bờ sông Sài Gòn, thì 930ha của dải đất hữu ngạn sông Sài Gòn được phân thành khu công năng mệnh 3, gọi là khu bờ tây sông Sài Gòn. Đây là khu vực được định hướng phát triển với những tòa nhà vươn lên tầng cao. Nhà máy đóng tàu Ba Son, những công trình trong khu Tân Cảng sẽ được dời ra khỏi khu vực này và thay vào đó là những khu đa chức năng, khu thành thị cao tầng mới…>>> Phát triển cao tầng ở bờ tây sông Sài Gòn

Sau những thông báo về các vụ bê bối của tập đoàn xây dựng keangnam tại Hàn Quốc bị đổ vỡ, hàng phục loạt danh thiếp dự án của Keangnam đang hồi hộp đợi chờ số phận được quyết định. Mới đây, Keaangnam Landmark, tòa nhà cao nhất Việt Nam được Tòa án Hàn Quốc, duyệt y công ty quản lý bất động sản Colliers International, rao bán ở mức 830 tỷ won (khoảng 770 triệu USD).>> Tòa Keangnam rao bán gần 800 triệu USD: Giá đã hợp lý?">>>> Tòa Keangnam rao bán gần 800 triệu USD: Giá đã hợp lý?

Dự án Six Senses Saigon River của Ninh Vân Bay được quy hoạch là một khu nghỉ dưỡng 5 sao có tổng diện tích 55,3ha, tổng mức đầu tư 950 tỷ đồng. Hiện Ninh Vân Bay đang khai triển thời đoạn 1 có quy mô 32,5ha. Tuy nhiên, tại ĐHCĐ thường niên 2015 vừa qua, TGĐ Ninh Vân Bay cho biết, công ty đang tìm đối tác bán lại đề án hoặc tìm phương án tăng vốn…để giảm gánh nặng nợ nần. Ninh Vân >>>Ninh Vân Bay muốn bán Six Senses Saigon River do gánh nặng tài chính

Những năm qua, thủ đô Hà nội đã tập kết xây dựng, phát triển hạ tầng để vương lên giúp thủ đô sánh ngang tầm với quốc tế và khu vực. Đi cùng với hệ thống giao thông đồng bộ là những khu thành thị hiện đại, và đồng thời, giá BĐS tại những khu vực đó cũng tăng cao.>>> Bất động sản cao cấp tăng tốc theo hạ tầng

Theo ông David Blackhall, Giám đốc điều hành Quỹ đầu tư VinaLand, thuộc Tập đoàn VinaCapital , thị trường học BĐS Việt Nam hiện đang được đánh chớ chi là điểm đến quyến rũ của nhà đầu tư ngoại. Nguyên nhân dịp một phần bởi vì Chính phủ Việt Nam đang có động thái “nới lỏng” cho danh thiếp nhà đầu tư ngoại Bất động sản Hưng Thịnh. Một phần nữa bởi vì một thời gian thị trường BĐS rơi vào khủng hoảng, thành ra gần đây, việc thực hiện những xót thương vụ M&A đang là chiến lược đầu tư tốt tại Việt Nam…>>> Thị trường BĐS Việt luôn quyến rũ nhà đầu tư ngoại

Thanh Mai

Theo Trí thức trẻ

Từ khóa


  • địa tù và 24h
  • tòa nhà cao tầng
  • tòa Keangnam
  • dự án PPP
  • nhà đầu tư
  • phía tây sông Sài Gòn
  • nguyễn văn huyên
  • nhà siêu mỏng
  • đường đắt nhất Thủ đô
chia sẻ thích Twitter Print Các tin khác



  • 10 loại cây hút khí độc trong nhà cực tốt(08/05)
  • Nhà 'kỳ dị' ở con đường đắt nhất Thủ đô(08/05)
  • Tòa Keangnam rao bán gần 800 triệu USD: Giá đã hợp lý?(08/05)
  • ​Phát triển cao tầng ở bờ tây sông Sài Gòn(08/05)
  • ĐHCĐ API: Mục tiêu đầy tham vọng, hướng danh thiếp dự án tới mô hình xanh(08/05)
  • Chùm ảnh: Những căn nhà bé như… trạm ATM giữa Thủ đô(08/05)
  • Cao ốc đua nhau mọc trên đất di dời nhà máy(08/05)
  • Thị trường BĐS Việt luôn hấp dẫn nhà đầu tư ngoại(08/05)
  • Ninh Vân Bay muốn bán Six Senses Saigon River vì chưng gánh nặng tài chính(08/05)
  • Chính sách mới về lựa chọn nhà đầu tư dự án PPP có hiệu lực(07/05)
Chủ đề được quan tâm



  • Kết quả thanh tra VietinBankKết quả thanh tra khảo VietinBank


  • PPP-Cửa mở cho tư nhân đầu tưPPP-Cửa mở cho tư nhân đầu tư


  • Đại gia bất ngờ đầu tư vào cảng biểnĐại gia ngạc nhiên đầu tư vào cảng biển

Xem theo ngày: