Bất động sản > Thị trường học Thứ 5, 23/04/2015, 10:00

Giá nhà trung bình tại Hà Nội đạt mức 25,5 triệu đồng/m²

Giá nhà trung phẩm bình tại Hà Nội đạt mức 25,5 triệu đồng/m²

TIN MỚI

Nhà ở từng lớp giá... cao
BĐS sẽ chứng kiến những thay đổi ngoạn trang mục khi TPHCM có tàu điện ngầm
Người nước ngoài, gói 50.000 tỷ liệu chừng có “tạo sóng” bất động sản?

Công ty tư vấn BĐS Savills Việt Nam vừa công bố chỉ số chớ chi BĐS tại Hà Nội trong quý 1/2015, theo đó trong Q1/2015, phải chi nhà trung bình ở mức 25,5 triệu VND/m², giảm hơn 1% theo quý vì mức chớ chi thấp hơn phải chi trung bình thị trường học của những đề án mới.

Giá nhà ở Hà Nội đã tăng đến 10% trong 3 tháng đầu năm
Khó có chuyện chủ đầu tư tăng giá mà nhà đồng loạt thời kì tới
Có hay không việc sàn bất động sản “bắt tay” chủ đầu tư tăng giá mà bán nhà?

Cụ thể, chỉ mệnh phải chi nhà ở tại Hà Nội trong quý 1/2015 đạt mức 111 điểm, tăng 5,5 điểm theo quý và 11,5 điểm theo năm.

Chỉ số giá mà nhà ở theo kỳ ở mức 93 điểm trong quý 1/2015, tăng 1,8 điểm so với quý 4/2014. Cả tiền số phận giá nhà ở theo quý và theo kỳ căn bản đều có khuynh hướng tăng trong quý này. Tỷ lệ hàng phục tồn kho giảm mạnh 5 điểm phần trăm theo quý và 34 điểm phần trăm theo năm do hoạt động tốt của toàn thị trường vẫn được duy trì. Tỷ lệ hấp thụ đạt mức 43% tăng cả theo quý và theo năm.

Trong quý 1/2015, chớ chi nhà trung phẩm bình ở mức 25,5 triệu VND/m², giảm hơn 1% theo quý do mức giá mà thấp hơn giá mà trung bình phẩm thị trường học của những dự án mới. Các quận Hoàn Kiếm, Ba Đinh và Tây Hồ có mức giá cao nhất do có vị trí trung tâm và chất lượng cao của dự án.

Cũng theo khảo sát của Savills trước đó, trong quý 1/2015, tổng nguồn cung căn hộ tại Hà Nội gồm khoảng 114.600 căn từ 189 dự án đã bán hết và 80 đề án đang mở bán. Tổng nguồn cung sơ cấp tăng 43% theo quý và 6% theo năm.

Trong quý 1/2015, hơn 5.600 căn hộ đã được bán. Kết quả bán đầu hàng tốt của các dự án hạng B và hạng C khiến mệnh căn hộ đã bán của toàn thị trường học tăng 62% theo quý. Tỷ lệ hấp thu đạt 43%, tăng 5% theo quý.

Đặc biệt, theo khảo sát của Savills, chớ chi bán căn hộ sơ cấp tăng ở tất cả các hạng và hầu hạ hết danh thiếp dự án. Tại một số phận quận có mức phải chi tăng lên đến 11%.

Nguyên nhân của sự bình phục trên thị trường học là bởi chưng lòng tin người mua được cải thiện mạnh mẽ phản ánh qua số mệnh lượng lớn căn hộ được bán, thậm chí cả ở một số dự án có đồng cân chênh ngoài hiệp đồng cao.

Dự báo về triển vọng của thị trường, Savills cho rằng, đến cuối năm 2015, có trên dưới 14.000 căn hộ từ 22 dự án sẽ được mở bán. Và theo Luật Nhà ở sửa đổi, việc cho phép người nước ngoài được mua lên đến 30% số phận căn hộ tại một đề án được kỳ vọng làm tăng nguồn cầu trong phân khúc căn hộ. Giao dịch được dự định vẫn duy trì ở mức cao trong năm 2015.

Lan Nhi

Theo Trí thức trẻ

Từ khóa

Giá nhà trung bình phẩm tại Hà Nội
công ty tư vấn
dự án mới
chỉ số mệnh giá
Hàng tồn kho
quận Hoàn Kiếm
Giá bán căn hộ
bán căn hộ

Twitter Print Các tin khác

Nhà ở tầng lớp giá... cao(23/04)
BĐS sẽ chứng kiến những thay đổi ngoạn trang mục khi TPHCM có tàu điện ngầm(22/04)
Người nước ngoài, gói 50.000 tỷ liệu có “tạo sóng” bất động sản?(22/04)
"Nhà đầu tư BĐS ngắn kì hạn thành thử bám sóng thị trường"(22/04)
Tọa đàm túc trực tuyến: Đã đến lúc đầu tư bất động sản?(22/04)
Vay vốn ưu đãi 30 nghìn tỷ mua nhà liệu có khó?(22/04)
HoREA kiến nghị doanh nghiệp được chuyển nhượng dự án sau khi xong GPMB(22/04)
Sàn bất động sản sẽ phải có diện tích từ 50m2 trở lên(22/04)
Biệt thự triệu đô Phú Quốc hút dòng tiền giới “siêu giàu” Thủ đô(22/04)
Trước kỳ nghỉ dài, người mua nhà “hoa mắt” bởi vì khuyến mãi(21/04)

Chủ đề được quan tâm