SHB giỏi trợ vốn tặng khách chuốc căn hộ tại Thăng Long Victory

SHB tài trợ vốn cho khách mua chung cư tại Thăng Long Victory Khách hàng cá nhân có nhu cầu mua nhà phố ở tại Dự án Thăng Long có xác xuất vay vốn tại SHB với mức lãi suất ưu đãi, thời thời hạn giải ngân nhanh lẹ và CDT là Phúc Hà Group sẽ trợ giúp người mua làm thủ tục ban biet thu lang quoc te thang long ban chung cu vov me tri. Chiều 26/4, tại hội sở tầng 8, tòa nhà HH3, khu dân cư Mỹ Đình - Sông Đà, Mễ Trì, Từ Liêm, Hà Nội, Công ty cổ phần Đầu tư Kinh doanh và Phát triển hạ tầng KCN Phúc Hà (Phúc Hà Group) và Ngân hàng TMCP Sài Gòn - Hà Nội (SHB) đã ký kết giao kèo hợp tác vốn vay mua nhà mặt phố dự án bất động sản Thăng Long Victory.

Bà Ngô Thu Hà - Phó Tổng giám đốc ngân hàng SHB phát biểu tại buổi lễ.

Trao đổi trước lễ ký kết, ông Nguyễn Văn Lê, Tổng giám đốc Ngân hàng SHB cho biết: “Khách hàng có nhu cầu mua chung cư thuộc đề án Thăng Long Victory sẽ được hưởng các chương trình ưu đãi lãi suất tốt và thời thời hạn vay lên tới 20 năm, mức vốn vay tối đa 90% giá cả căn hộ. Tại thời gian bàn giao nhà, có công nhận của SHB, nếu chủ đầu tư không thi hành đúng các tấp tễnh của hợp đồng mua bán làm ảnh hưởng nghiêm trọng tới chất lượng nhà chung cư hoặc chậm giao kèo nhà phố quá 6 tháng kể từ ngày bàn giao chung cư trong hợp đồng mua bán, SHB cam kết trả lại tiền cho người mua (bao gồm tiền gốc mua chung cư đã thanh toán cho CĐT và tiền lãi tính theo lãi suất tiền gửi 6 tháng, tại thời gian hoàn tiền tài SHB, tiền lãi được tính cho toàn bộ thời điểm kể từ ngày nộp tiền trước hết của bạn cho chủ đâu tư đến thời khắc hoàn tiền”. Bên cạnh đó, cư dân còn được hưởng các ưu đãi khác như miễn phí mở tài khoản cá nhân, tổn phí phát hành thẻ ghi nợ nội địa, thẻ tín dụng, sử dụng các dịch vụ chi trả trực tuyến….

Ông Nguyễn Quang Huy, Giám đốc SHB chi nhánh Tây Nam (trái) và ông Vũ Văn Giản, Tổng giám Đốc Phúc Hà Group ký giao kèo hợp tác.

Cũng tại buổi lễ này, chi nhánh SHB Tây Nam Hà Nội đã ký kết với Phúc Hà Group giao kèo cấp thời hạn mức tín dụng trị giá 70 tỷ đồng, mục tiêu bổ sung vốn lưu động để thanh toán cho các nhà thầu, nhà đáp ứng đấu vật tư, thiết bị, tư vấn giám sát...trong qui trình triển khai đầu tư xây dựng tòa T1 thuộc dự án bất động sản Thăng Long Victory tại lô đất HH1 khu đô thị mới Nam An Khánh. Đây là đề án được bắt đầu thực hiện từ cuối năm 2013 với diện tích hơn 5.000 m2, tổng số 440 căn với qui mô mỗi căn từ 59.8m2 đến 93.3m2. Thăng Long Victory là dự án nhà phố ở, dịch vụ nhắm vào phân khúc người quan tâm thu nhập trung bình, có nhu cầu nhà phố ở thực sự.

Với giá giao dịch hợp lý, được SHB hỗ trợ về vốn, lãi suất, dự án gây sự để ý tới được một lượng lớn cư dân là các cá nhân, hộ nhà trẻ, người lao động có thu nhập trung bình, các bậc phụ huynh ngoại tỉnh có nhu cầu mua nhà cho con em đang học ở Hà Nội ban biet thu lang quoc te thang long. Dự kiến, thời khắc chính thức bàn giao căn hộ cho người mua là vào quý IV/2015.

(Nguồn: SHB)

“Phong trào” nói chẳng với bán nhà trên giấy

Theo VnEconomy


Diễn biến trên thị trường căn hộ tại Hà Nội chừng như đang dần đặt bạn vào đúng tọa lạc vốn đã bị các chủ đầu tư, những người giao dịch hàng xâm chiếm giữ nhiều năm nay.

Thực tế này vốn đã manh nha từ một vài năm nay, khi mà phân khúc BĐS chính thức lâm cảnh khó khăn, hàng tồn kho ngày càng tăng. Tuy nhiên, chỉ khi thiếu thốn gõ cửa từng công ty địa ốc thì gia tộc mới giật mình nhận ra thời kỳ hoàng kim của mình gần như đã lui dần.

Xây hoàn tất mới bán

Thị trường nhà đất gặp khó trong nhiều năm liền đã đưa tới một chung quy kém vui cho nhiều chủ đầu tư, song ở phía ngược lại, những bạn nhà phố lại cảm thấy ngày càng được đối xử công bằng hơn, được tôn trọng hơn và quan trọng là họ không còn phải xuôi ngược chạy vạy chỉ để sắm được một suất mua nhà mặt phố giá gốc, không phải mất cả đống tiền chỉ để trả cho những khoản chênh, cò, môi giới, chỉ trỏ…

Chính vì thế, khi mà khách hàng, nhà phố đầu tư đã được “giác ngộ” thì sự tỉnh táo và khôn khéo của gia tộc cũng đã khiến cho những CĐT BĐS còn trụ lại trên phân khúc phải thay đổi cách nghĩ, cách làm. Và cách đơn sơ nhất được hầu hạ hết các CĐT chọn lựa chính là phải bằng mọi giá hoàn tất đề án trước khi tung ra thị trường, giới thiệu đến khách hàng.

Tại Hà Nội, những cái tên điển hình cho phong trào nói không với “bán nhà phố trên giấy” như Vinaconex 3 với dự án bất động sản CT2 Trung Văn, Viglacera với dự án bất động sản ThangLong Numberone, căn hộ Tân Tây đô và HP LandMark Tower của Hải Phát, FLC Landmark, Gamuda Garden... Phần lớn các đề án trên đều được CĐT “âm thầm” thi công và chỉ chào bán ra thị trường khi đã hoàn thành phần thô.

Chủ một dự án bất động sản cho hay, do quá hiểu được sự thất vọng của người tham quan đối với các dự án bất động sản giao dịch nhà phố trên giấy, nên doanh nghiệp đã tập hợp các nguồn số tiền để hoàn tất đề án một cách nhanh nhất.

Ngay cả việc không vô vọng vào tiền thu theo tiến độ của người quan tâm để triển khai dự án cũng khiến cho CĐT mất đi hàng loạt thời cơ trên thị trường.

“Chúng tôi xác định bằng mọi giá cũng phải cất nóc dần các tòa nhà phố trong dự án bất động sản của mình rồi mới bắt đầu giới thiệu ra thị trường, mong cư dân khi đến với doanh nghiệp phải bằng người thật, nhà mặt phố thật”, điều khiển Công ty Hải Phát cho hay.

Thậm chí như dự án bất động sản Green City của Công ty Hoà Bình, giám đốc doanh nghiệp này đã từng bắt nhân viên phải thông tin với cư dân khi đến nhận nhà phố nhớ mang theo búa hoặc khoan bê tông để kiểm tra chất lượng tường.

Thực tế trên cho thấy, nhiều chủ đầu tư bất động sản hiện nay đã quá thấu hiểu được thế nào là chữ tín của mình đối với khách hàng.

Xốc lại thị trường

Hàng xê ri dự án được CĐT mở giao dịch như Thăng Long Number One, CT1, 2 Tân Tây Đô, Gamuda Garden... với vô số các ưu đãi, quà tặng. Thậm chí dự án HP Landmark Tower trên đường Lê Văn Lương kéo dài, người mua không những được chi trả kéo dài trong 20 năm mà còn được sàn bán nhà đất Hải Phát trao tặng 1 lượng vàng SJC khi người tham quan đóng đủ tiền đợt 1.

Động thái này cho thấy, ngoài việc đẩy nhanh tiến độ lấy lại uy tín, chủ đầu tư đề án còn phải có những cách thức khác nhau để hướng đến người mua. Từ chiết khấu túc trực tiếp, trao tặng gói nội thất, đồ gia dụng đến hỗ trợ lãi suất vài năm đầu… tất cả đều xuất hành từ sự “hy sinh” lợi nhuận.

“Chúng tôi buộc phải giảm lãi, trích một phần cho các bank để trả lãi suất thay khách mua nhà chung cư nếu gia tộc có quan tâm vay vốn. Làm như vậy thanh điều khoản sẽ tăng lên, hàng tồn kho dự án bất động sản sẽ nhanh chóng được giải quyết, còn hơn là cứ ôm đấy rồi è ra trả lãi vay ngân hàng”, giám đốc một đề án nói.

Một số dự án còn cho cư dân nộp tiền trước 20% là có thể nhận nhà ngay như Gamuada Gardens… hoặc cho vay 0%, free quản lý như IPH, Times City…

“Trong bối cảnh giới đầu tư BDS đã ráng xốc lại thị trường, gắng sức tự đánh tháo cho mình mà không đặt cư dân ở tọa lạc trọng tâm thì coi như đã tự giết chết mình một lần nữa. Bài học mà chúng tao trải qua trong gần 3 năm qua là quá đủ cho những người làm BĐS như chúng tôi phải biết cần làm gì rồi. Người ta bảo mua một căn nhà khác mua một mớ rau, nhưng tôi cho rằng, muốn khác thì trước tiên cũng vẫn cứ phải theo cách thức tiền trao cháo múc thì người mua mới tin cậy mà bỏ tiền ra mua cho”, vị giám đốc này nói.

Tác giả:Bảo Anh